Het verzorgen van een huis met een privé septic tank is voor veel nieuwe huiseigenaren vreemd. We werken soms met huizenkopers die niet graag een huis overwegen dat niet is aangesloten op een riolering. Sommigen hebben horrorverhalen gehoord over problemen met ouderwetse sceptische putten.
Anderen zijn totaal onbekend met het concept van verwijdering van particulier afval. Hoewel u ze voorafgaand aan de aankoop moet inspecteren, functioneren de meeste moderne septische systemen op een schone en efficiënte manier nu regelgevende instanties hun ontwerp en installatie nauwlettend volgen.
Het is altijd een goed idee om regelmatig uw septische systeem uit te putten. Vraag uw transporteur voor vloeibaar afval om zijn frequentieaanbevelingen.
De drie delen van een septisch systeem
Een septisch systeem verwerkt en neutraliseert vloeibaar en vast afval dat uw huis verlaat van toiletten, gootstenen en andere sanitaire voorzieningen. Een conventioneel septisch systeem bestaat uit drie hoofdonderdelen:
- Septic tank
- drainfield
- De grond onder het drainveld
De septic tank
- Een tijdelijke, waterdichte vuilwatertank, vaak begraven in de buurt van het huis. Tanks hebben meestal een capaciteit van 1.000 of meer gallons.
- Vaste stoffen neerslaan naar de bodem van de tank en vormen een laag slib.
- Vloeibaar afval komt uit de buurt van de bovenkant van de tank en stroomt door de distributieleidingen in het afvoergebied.
Het Septic Drain-veld
- Meerdere, met grind begroeide greppels, meestal 2 tot 3 meter diep, waar de vloeistof die uit de tank komt stroomt. Het drainveld is zo geplaatst dat de zwaartekracht toestaat dat vloeibaar afval stroomt en zich in het gebied verspreid.
- Geperforeerde verdeelpijpen worden geplaatst in sleuven voor afvoerputten, zodat vloeibaar afval over een groot oppervlak kan weglopen. De bodems van de greppels bevinden zich ten minste 12 inch boven de grondwaterspiegel, soms meer afhankelijk van de grondsoort, zodat afval wordt geneutraliseerd voordat ze worden betreden.
- Het drainveld is bedekt met grond voordat het systeem wordt gebruikt.
De grond
- Natuurlijke bestanddelen van de bodem neutraliseren bacteriën en chemicaliën voordat ze het grondwater of nabijgelegen rivieren en meren bereiken. De ideale grond is aerobisch, wat betekent dat het een goede hoeveelheid reinigingszuurstof bevat en niet verzadigd is met water.
Septische systeemvariaties
Sommige septische systemen zijn duurder dan de hierboven beschreven, maar ze laten je toe om te bouwen op een stuk land dat misschien niet geschikt is voor een conventioneel septisch systeem. Bijvoorbeeld, afval moet mogelijk naar het afvoergebied worden gepompt in plaats van het binnen te gaan via een zwaartekrachtafvoer.
Als je land koopt
Als u land koopt , moet u altijd een onontwikkeld stuk grond kopen zonder rioolverbindingen afhankelijk van het verkrijgen van een vergunning om een septisch systeem te installeren. Er zijn enkele bodems die niet geschikt zijn voor elk type systeem.
Vraag aan uw makelaar welke overheidsinstantie systemen regelt in het gebied waar u van plan bent te bouwen. Als u een huis al op een septisch systeem koopt, vraag dan om een kopie van de originele septische vergunning, want deze moet u de locatie van de tank en het drainveld laten zien. Vraag uw huisinspecteur naar specifieke septische tests die tijdens uw huisinspectie kunnen worden uitgevoerd.
Bewerkt door Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.