Het ministerie van Volkshuisvesting en stadsontwikkeling citeert de gemiddelde kosten van een huisinspectiekost binnen een breed bereik van $ 300 tot $ 500. Deze gemiddelde schatting houdt echter geen rekening met de specifieke locatie, grootte, configuratie, leeftijd of bekwaamheid van de inspecteur. Al deze factoren kunnen van invloed zijn op de kosten van een huisinspectie.
Thuisinspecteurs kunnen niet worden gelicentieerd
Veel mensen zijn bijvoorbeeld verbaasd dat bijna de helft van de landen in het land geen door de overheid opgelegde vergunningen voor thuisinspecteurs nodig hebben .
Dat is juist. De kans is ongeveer 50/50 dat uw staat niet vereist dat een huisinspecteur een licentie krijgt omdat er geen licentievereisten zijn. Sommige staten, zoals Californië, bijvoorbeeld, krachtens de California Trade Licensing Act van 1996, verhinderen dat een huisinspecteur een huis repareert dat hij of zij in de afgelopen 12 maanden heeft geïnspecteerd. Maar die vergunningwet strekt zich niet uit over, bijvoorbeeld, plaaginspecteurs.
De kosten van een huisinspectie kunnen afhankelijk zijn van Inspector Experience
Als de kosten van een huisinspectie meer zijn voor een ervaren huisinspecteur, is het misschien wel de extra kosten waard. Het kan het verschil betekenen tussen het inhuren van een mond-luchtpijp die een inspecteur van een huis uithangde en een professionele handelaar. Veel huisinspecteurs komen uit een achtergrond in de bouwsector en ze leren op hun werk. Stel je het competentieniveau voor van een inspecteur die duizenden huisinspecties heeft voltooid.
Verder behoren de meeste professionele huisinspecteurs ook tot een handelsvereniging, die kwalificaties voor het lidmaatschap vaststelt en minimale jaarlijkse onderwijsvereisten.
Als u een getuige-inspecteur van deskundigen zou inhuren die zijn rapporten met de hand schrijft, kunnen de kosten van dat rapport van de thuisinspectie $ 1.000 of meer bedragen.
De kosten van een huisinspectie kunnen afhankelijk zijn van vierkante beelden
De meeste professionele huisinspecteurs brengen gemiddeld ongeveer $ 400 tot $ 450 in rekening voor een eengezinswoning van 2.000 vierkante voet. In tegenstelling, kleinere appartementen met twee slaapkamers kost ongeveer $ 300 tot $ 350 voor een huisinspectie. Sommige huisinspecteurs voegen een toeslag toe voor het kruipen onder een huis om ook te inspecteren. Die extra vergoeding kan variëren van $ 50 tot $ 100 + voor het betreden van een kruipruimte (die vochtig kan zijn of kan worden bezaaid met insecten) van een opgeheven fundering. Slab-funderingen zijn minder.
Doet elke koper de kosten voor een huisinspectie?
Houd er rekening mee dat vóór de jaren negentig de meeste huizenkopers nooit een huisinspectie hebben gekregen. Ze vertrouwden in plaats van verkopersinformatie om te informeren over reeds bestaande voorwaarden. Een huisinspectie werd als een luxe beschouwd, een extra uitgave. Niet zo vandaag. Tegenwoordig is het zeldzaam dat een thuiskoper GEEN huisinspectie krijgt en als een koper een inspectie afwijst, is dit over het algemeen tegen het advies van de makelaar van de koper.
Hoewel makelaars in onroerend goed er wel voor zorgen dat de koper volledig wordt geïnformeerd, hebben ze ook een ander doel om kopers aan te sporen een huisinspectie te krijgen. Ze willen niet voor de rechter worden gedaagd wegens niet-onthullingen of gebreken.
Algemene kosten voor huisinspectie versus Gespecialiseerde huisinspecties
Een manier om een eerste woningkoper te kopen, kan geld besparen op de kosten van een huisinspectie, door hetzelfde bedrijf in te huren om niet alleen een algemene huisinspectie uit te voeren, maar ook gespecialiseerde huisinspecties. Veel bedrijven zullen een pakketprijs aanbieden om verschillende huisinspecties te voltooien. Dit betekent dat ze ook aanvullende inspecties kunnen uitvoeren, zoals (maar niet beperkt tot):
- Ongedierte- en droogrot-inspecties
- Dakinspecties
- Riool- of septische inspecties
- Schoorsteen inspecties
- Inspecties van schimmel , radon en asbest
- Goede inspecties en bacteriën tellen
Hoewel het misschien een goed idee lijkt vanuit het oogpunt van one-stop shopping-ervaring, zijn uw zogenaamde specialisten misschien niet echt specialisten. Het kan een kwestie zijn van werknemers van bedrijven die profiteren van naïeve klanten, en de inspecteurs zijn misschien niet volledig gekwalificeerd, vooral als het dezelfde persoon is die veel verschillende hoeden draagt.
U zou moeten vragen naar specifieke ervaring en kwalificaties van "pakket" -inspecties.
Een koper kan gemakkelijk tussen $ 500 en $ 1.000 uitgeven aan huisinspecties, afhankelijk van de soorten huisinspecties die de koper nodig heeft. Dit is niet-restitueerbaar geld. Als de rapporten voldoende ernstige defecten onthullen, waardoor de koper het contract kon annuleren, kan de koper het geld niet terugkrijgen. Er is ook geen garantie dat een verkoper opnieuw onderhandelt over de verkoopprijs of dat er geen reparaties plaatsvinden na een inspectie thuis .
Bovendien moeten kopers zich realiseren dat thuisinspecteurs zich achterover buigen om gebreken te vinden. De inspecteurs willen niet dat de koper voelt dat haar geld is verspild, dus de inspecteurs zijn door handel overdreven kieskeurig, en noteren elke scheur. Verwacht een rapport met veel gebreken, zelfs voor een huis in een relatief goede staat.
Vanaf dit schrijven is Elizabeth Weintraub een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië, Cal BRE # 00697006.