Uw huis voorbereiden op de winter
Als winterklaar maken van je huis een buitenlandse term voor je is, ben je hier op het juiste adres voor deskundig advies. Ik heb veel huizen in handen gehad die de ergste winterstormen in Minnesota hebben doorstaan, waaronder de Halloween Blizzard van 1991, vanwege mijn winterinspanningen. De herfst Equinox is een goede tijd van het jaar om te beginnen met het voorbereiden van je huis op de winter, want als de temperaturen beginnen te dalen, zal je huis onderhoud nodig hebben om het in topconditie te houden door de winter.
De herfst is altijd een opmaat voor de dalende wintertemperaturen, ongeacht waar u woont. Het kan regenen of sneeuwen of, zoals David Letterman zegt, "Herfst is mijn favoriete seizoen in Los Angeles, kijk hoe de vogels van kleur veranderen en van de bomen vallen." Wist je dat er in de Verenigde Staten maar één staat is waar de temperaturen nooit onder nul zijn? Geef op? Het is Hawaii. Maar het komt dicht bij nul bij Mauna Kea en Mauna Loa op Big Island. Het sneeuwt op Hawaii.
Hier zijn mijn allerbeste top tien tips om je te helpen je huis voor te bereiden op de winter:
1) Inspectie van de oven
- Bel een HVAC-professional om uw oven te inspecteren en kanalen schoon te maken.
- Voorraad opslaan op ovenfilters en deze maandelijks wijzigen.
- Overweeg om je thermostaat uit te schakelen voor een programmeerbare thermostaat.
- Als uw huis wordt verwarmd door een warmwaterradiator, ontlucht dan de kleppen door deze een klein beetje te openen en sluit water zodra zich water voordoet.
- Verwijder al het ontvlambare materiaal uit de omgeving van uw oven.
2) Verkrijg de open haard Lees y
- Dop of scherm de bovenkant van de schoorsteen om knaagdieren en vogels buiten te houden.
- Als de schoorsteen een tijdje niet is schoongemaakt, roep dan een schoorsteenveger om roet en creosoot te verwijderen.
- Koop brandhout of hak hout. Bewaar het op een droge plaats, weg van de buitenkant van uw huis.
- Inspecteer de haarddemper op juiste opening en sluiting.
- Controleer de mortel tussen stenen en tuckpoint, indien nodig.
3) Controleer de buitenkant, deuren en ramen
- Inspecteer de buitenkant op spleetopeningen en zichtbare toegangspunten rond leidingen; sluit ze af.
- Gebruik tochtstrippen rond deuren om te voorkomen dat koude lucht het huis binnendringt en ramen breeuwt.
- Vervang gebroken glas in ramen en als u uiteindelijk het hele venster vervangt, plakt en schildert u blootgesteld hout.
- Als uw huis een kelder heeft, overweeg dan om de vensterputten te beschermen door ze af te dekken met plastic schilden.
- Schakel zomerschermen uit met glasvervanging uit de opslag. Als je stormramen hebt, installeer ze dan.
4) Inspecteer dak, dakgoten en regenpijp s
- Als uw weertemperatuur in de winter onder de 32 graden daalt, zorgt de toevoeging van extra isolatie aan de zolder ervoor dat er geen warme lucht naar uw dak kruipt en ijsdammen veroorzaken.
- Controleer het knipperen om te zorgen dat er geen water het huis kan binnendringen.
- Vervang versleten dakshingles of tegels.
- Reinig de goten en gebruik een slang om water langs de regenpijpen te sproeien om vuil te verwijderen.
- Overweeg om bladbeschermers op de goten of verlengstukken van de regenpijpen te plaatsen om water van huis weg te leiden.
5) Service-specifieke apparatuur
- Giet het gas van grasmaaiers af.
- Service of tune-up sneeuwblazers.
- Vervang versleten harken en sneeuwschoppen.
- Reinig, droog en bewaar tuinmachines voor de zomer.
- Verscherpen ijs choppers en tassen van ijs smelten / zand kopen.
6) Controleer de stichtingen
- Hark alle puin en eetbare vegetatie van de fundering.
- Sluit toegangspunten af om te voorkomen dat kleine dieren onder het huis kruipen.
- De fundering van Tuckpoint of zeehond scheurt. Muizen kunnen zo dun als een dubbeltje door de ruimte glippen.
- Inspecteer dorpels voor droogrot of plagen.
- Veilige ingangen voor kruipruimte.
7) Installeer rook- en koolmonoxidedetectoren
- Sommige steden hebben een rookmelder in elke kamer nodig.
- Koop extra rookdetectorbatterijen en verander ze wanneer de zomertijd eindigt.
- Installeer een koolmonoxidedetector in de buurt van uw oven en / of waterverwarmer.
- Test rook- en koolmonoxidedetectors om te controleren of ze werken.
- Koop een brandblusser of vervang een brandblusser die ouder is dan 10 jaar.
8) Voorkomen dat sanitair vastloopt
- Zoek uw waterleiding in het geval u hem in noodsituaties moet afsluiten.
- Tap alle tuinslangen af.
- Isoleer blootgestelde afvoerbuizen.
- Laat de leidingen van de airconditioner leeglopen en, als uw airconditioning een waterafsluitklep heeft, zet u hem uit.
- Als je op vakantie gaat, laat het vuur aanstaan, op minimaal 55 graden.
9) Bereid landschaps- en buitenoppervlakken voor
- Trim bomen als takken te dicht bij het huis hangen of met elektrische draden.
- Vraag een tuinman wanneer uw bomen moeten worden gesnoeid om winterverwondingen te voorkomen.
- Plant lente bloembollen en lift bollen die niet overwinteren zoals dahlia's in gebieden waar de grond bevriest.
- Afrit opritten, baksteen patio's en houten dekken.
- Verwijder niet automatisch dode vegetatie uit tuinen, want sommige bieden een aantrekkelijk landschap op een anders sombere, besneeuwde tuin.
- Verplaats gevoelige potplanten binnenshuis of naar een beschermd gebied.
10) Maak een noodpakket klaar
- Koop binnenkaarsen en lucifers / aansteker voor gebruik tijdens een stroomstoring.
- Zoek de telefoonnummers voor uw nutsbedrijven en plaats deze in de contacten van uw mobiele telefoon.
- Koop een batterijback-up om uw computer en gevoelige elektronische apparatuur te beschermen.
- Bewaar extra flessen water en niet-bederfelijke voedselvoorraden (inclusief voedsel voor huisdieren, als u een huisdier heeft), dekens en een verbandtrommel op een droge en gemakkelijk toegankelijke locatie.
- Bereid een evacuatieplan voor in geval van nood.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.