Wat blijft er bij het huis na de marktafscherming?
Maar dat weerhoudt sommige wanhopige huiseigenaren er niet van om muren te breken om Romex-bedrading of koperen leidingen eruit te trekken en ze te verkopen voor schroot in steegjes achteraan.
Sommige misleide huiseigenaren, boos op de bank vanwege het uitsluiten van hun huis, denken dat het een of andere manier toelaatbaar is om van het huis een totale nachtmerrie te maken.
Ze stoppen niet om na te denken over de gevolgen voor de volgende set van eerste huizenkopers die hebben geknepen, opgeslagen en hard hebben gewerkt om zich te kwalificeren om een huis te kopen dat aan de onderkant van de markt is geprijsd, in "as is" -voorwaarde, van een geldschieter die het niet kon verkopen in het gerechtsgebouw van het graafschap, omdat het huis door zijn vorige bewoners werd vernield.
Strippen van activa van een huis in marktafscherming
Ik kijk naar veel huizen na afscherming en kruip in de knoop bij wat ik vanbinnen zou kunnen vinden als ik de sleutel in het slot steek, uiteraard met een slot of zelfs een deur erin. Het laatste REO-huis waar ik op tourde had de voordeur dichtgetimmerd omdat de deur ontbrak.
De volgende items zijn items, armaturen die niet mogen worden verwijderd uit een huis met een marktafscherming:
- Kasten en aanrechtbladen
- Apparaten zoals kachels, ingebouwde magnetrons, vaatwassers, enz.
- Ovens en airconditioningseenheden
- Loodgieterswerk en koperen leidingen
- Romex of andere elektrische bedrading
- Verlichtingsarmaturen en plafondventilatoren
- Deuren en hardware
- Vloeren, plafonds en muren
- Windows en ventilatieopeningen
- Medicijnenkasten, gootstenen, kuipjes, toiletten en douches
- Spoelputten en kranen
- Ingebouwde stellingen / boekenkasten
- Landscaping, schermen, ingebouwde zwembaden en spa's
Activa Huiseigenaren kunnen verwijderen van afgeschermde huizen
Als een huiseigenaar persoonlijke bezittingen achterlaat, zal de geldschieter die items in beslag nemen. Als de geldschieter ze opslaat, kan de huiseigenaar worden opgeladen voor opslag.
Dit zijn items die een huiseigenaar kan verwijderen zonder bang te hoeven zijn voor vervolging of juridische consequenties van de bank:
- Alle persoonlijke items die niet zijn geconverteerd naar armaturen wanneer deze door de eigenaar zijn meegebracht, zoals meubels, kleding en gewone huishoudelijke artikelen zoals borden, pannen en zilverwerk
- Spiegels die vrij hangen
- Persoonlijke illustraties en foto's van muren
- Stationaire tafel- en staande lampen
- Huisdieren en huisdieren-gerelateerde items zoals hondenhokken, aquaria, vogelkooien
- Eenvoudig verwijderbare (niet aangebrachte) raambedekkingen zoals gordijnen of gordijnen
- Koelkasten, wasmachines en drogers, televisies, computers en stereoapparatuur
- Gooi tapijten en karpetten
- Kamerplanten
- Draagbare ventilatoren en kachels
Vandalisme van huizen in marktafscherming
Het is niet in orde om verf op de muren of ramen te schilderen met grafische afbeeldingen of tagging. Ik heb huizen gezien waar elk raam eruit zag alsof het was geraakt door een honkbalknuppel. Sommige vorige bewoners deponeerden ontlasting op aanrechtbladen of in het midden van de vloer van de woonkamer. Je kunt je alleen maar voorstellen waar andere geuren vandaan komen.
Soms zetten huiseigenaren alle watertapkranen aan en sluiten ze de afvoeren aan voordat ze vertrekken.
Mensen die een huis vernielen dat ze door afscherming verliezen, schaden de bank niet door hun illegale acties. Ze zijn schadelijk voor onschuldige huizenkopers die, net zoals ze ooit waren, de Amerikaanse droom van huiseigendom hopen te bereiken. Kortom, eigenaren die hun huis verwoesten, doen zichzelf pijn.
Het is zinloos, het is stom en bovendien is vandalisme tegen de wet.
Wat gebeurt er met huiseigenaren die hun huizen strippen?
Volgens een vertegenwoordiger van Downey Savings en Loan zijn het de verzekeringsmaatschappijen van de huiseigenaar die het meest geneigd zijn om huiseigenaren na te streven en te vervolgen die hun huizen vernielen of van huis halen, terwijl ze worden afgeschermd. Wanneer de bank het eigendom van het huis ontvangt door middel van gedwongen executie, dienen veel banken een verzekeringsvordering in bij de bestaande verzekeringsmaatschappij om schade te dekken en onroerend goed te missen.
Verzekeringsmaatschappijen gaan dan actief op zoek naar de eigenaren, omdat het bedrijf een verlies heeft geleden als gevolg van het opzettelijke gedrag van de huiseigenaar. Geloof me, verzekeringsmaatschappijen zijn meedogenloos, toegewijd aan het verzamelen en zullen vervolgen tot in de breedste zin van de wet. Ze kunnen ook lonen verspelen en bankrekeningen vastleggen na een vonnis.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.