Krediet geschiedenis
De kredietgeschiedenis moet duiden op een redelijke vaardigheid en bereidheid om verplichtingen na te komen zodra deze verschuldigd zijn. Een belangrijke invloed is het betalen van rekeningen voordat ze worden overgedragen aan collecties.
Als u in het verleden echter onvolkomenheden heeft gehad, kan dit over het hoofd worden gezien als u uw tegoed in de afgelopen 12 maanden opnieuw hebt ingesteld. Deze onvolkomenheden kunnen uitspraken en verzamelingen bevatten.
Eigenschap Beperkingen
Wanneer een persoon of familie op zoek is naar een USDA-hypotheek, moet het pand worden gebruikt als hoofdverblijf. Houd er echter rekening mee dat zowel nieuwe als bestaande woningen in aanmerking komen. Bovendien is er geen beperking op het ontwerp, de grootte of de indeling van het huis. De toekomstige eigendom moet echter worden verklaard als veilig, degelijk en sanitair en voldoet aan alle noodzakelijke bouwvereisten in het gebied.
Gebruikte stacaravans zijn NIET toegestaan. Het huis moet een hoofdverblijfplaats zijn, geen investering of huuraankopen. U hoeft geen eerste woningkoper te zijn om de USDA-lening te gebruiken. Dus zolang u aan de vereisten voldoet, kan dit uw 2e of 3e huis zijn.
Inkomen Vereisten
Elke provincie heeft specifieke inkomensgrenzen die bepalen of USDA in aanmerking komt voor hypotheekverstrekking, en uw huidige inkomen mag de limiet die voor die provincie is vastgesteld niet overschrijden.
Hoewel de inkomensgrenzen gebaseerd zijn op de gezinsgrootte, zijn ze niet alleen bedoeld voor gezinnen met lage inkomens. In plaats daarvan kunnen veel lage tot matige gezinnen in aanmerking komen.
Werk geschiedenis
Vrijwel hetzelfde als andere woningkredieten, stabiele 2-jarige geschiedenis van het documenteerbare inkomen. De uitzondering hierop is universiteitsgraden die net zijn begonnen met werken.
Aanvragers zijn oke als ze moeten wisselen van baan, zolang ze geen onverklaarbare uitgebreide gaten in de tewerkstelling hebben.
Maximale USDA-leenbedrag
USDA heeft niet het maximale geleende bedrag. Leners komen in aanmerking op basis van hun schuld / inkomensverhoudingen. De limiet hiervoor is over het algemeen 42%.
USDA-score op landelijk krediet
640 min credit score is vereist. Reinig de betalingsgeschiedenis op alle credit trade-lijnen in het afgelopen jaar. Geen short sales, foreclosures of faillissementen in de afgelopen 3 jaar.
Sluitingsdatum USDA
Het aanvraagproces van USDA duurt over het algemeen 15 minuten om te voltooien. Na voltooiing is het vooraf goedkeuringsproces van de USDA-lening doorgaans de volgende dag voltooid.
Het sluitingsproces is over het algemeen 45-55 dagen nadat de koper van het huis een volledig uitgevoerd en goedgekeurd contract op een woning heeft. Dit is onderhevig aan verandering op basis van de verwerkingstijden voor plattelandswoningen, die wel veranderen.
Vastgoedlocaties
USDA landelijke hypotheekleningen hebben niets rechtstreeks te maken met landbouwgrond of boeren. In plaats daarvan kwalificeren de meeste landelijke gebieden zich voor USDA-hypotheken. Dit wordt over het algemeen gedefinieerd als gelegen buiten de stadsgrenzen en binnen een gebied met een bevolking van minder dan 20.000.
Een enkele gezinswoning in een voor USDA in aanmerking komend gebied, ongeacht de verkoper.
Laten we dit verder bespreken en eerst beginnen met aardrijkskunde. Welke richtlijnen heeft USDA nodig met betrekking tot geografie? Nou, je moet in een zogenaamd landelijk gebied zijn. Hoe classificeert USDA wat een landelijk gebied is of niet is?
Platteland
De term "landelijk gebied" betekent elk gebied, zoals bevestigd door de laatste volkstelling van het Census-bureau, die niet is gelegen in een stad, stad of opgenomen gebied met meer dan 20.000 inwoners, of een verstedelijkt gebied grenzend aan en grenzend aan een stad of dorp met meer dan 50.000 inwoners.