Al meer dan 100 jaar, toen een lener de beste hypotheekverstrekker wilde kiezen, ging die persoon naar de bank. Misschien was er maar één bank in de stad. De klant van de bank bond haar paard vast en zocht de bank op. Er werd vaak zaken gedaan met een handdruk waarbij de enige persoon die belast was met de taak om de activa te beoordelen en het vermogen van de lener om de hypotheek af te lossen.
Tegenwoordig zijn er natuurlijk banken op bijna elke hoek.
Hoewel het nog steeds mogelijk is om persoonlijk contact op te nemen met een leningfunctionaris, is het niet nodig om persoonlijk een lening te krijgen. Veel kredietaanvragen worden elektronisch afgehandeld, online. Wanneer het tijd is om uw leningsdocumenten te ondertekenen, kan een mobiele notaris naar uw bedrijf of woonplaats komen en uw persoonlijke verschijning voor een notaris laten gebeuren, handig genoeg dat een lener niet het huis hoeft te verlaten.
Als het tijd is voor u om de beste hypotheekverstrekker te kiezen, terwijl u misschien in de verleiding komt om naar de instelling te gaan waar u uw betaal- of spaarrekeningen onderhoudt, stop dan met het overwegen van de persoonlijke service die u mogelijk nodig heeft. Het is niet hoe gemakkelijk de locatie van de bank bij u thuis is omdat u niet naar de bank hoeft om een hypotheek te krijgen . Het is geen loyaliteit jegens de bank, omdat u, beste lezer, een op de miljoen accounts bent.
Het is ook niet de beloofde hypotheekrente noch de kosten om de lening te verkrijgen, ook wel leenpunten genoemd.
Hypotheekverstrekkers zijn extreem concurrerend en ze bieden vrijwel allemaal dezelfde oude zak geld aan. Zonder twijfel is het belangrijkste criterium dat u helpt bij het kiezen van de beste hypotheekverstrekker, klantenservice. Zoek de hypotheekverstrekker die de beste beoordelingen van tevreden klanten heeft.
Verder is degene die zich waarschijnlijk in de beste positie bevindt om u het beste advies te geven over hoe u de beste hypotheekverstrekker kunt kiezen, geloof het of niet, uw makelaar .
Uw makelaar moet uit eerste hand kennis hebben van welke hypotheekverstrekkers presteren. Prestaties zijn van het grootste belang bij een vastgoedtransactie. De meeste vastgoedtransacties die niet op tijd kunnen worden afgesloten, worden direct teruggeleid naar het onvermogen van de leninggever om te presteren.
De beste hypotheekverstrekkers zijn degenen die persoonlijke verantwoordelijkheid nemen voor uw lening. Dit betekent dat ze:
- Communiceer tijdig en snel
- Documenten zonder vertraging bezorgen
- Anticipeer op complicaties en onderneem proactieve stappen om die problemen te vermijden
- Houd het aanvraagformulier voor leningen nauwgezet en competent in de gaten
- Ontmoet cruciale deadlines
Bijna iedereen in een servicebedrijf heeft tegenwoordig online beoordelingen. Hoewel op veel websites van derden iedereen een beoordeling kan plaatsen, wat betekent dat een recensent nep kan zijn, een persoon met een wraakactie of een trol, zijn de meeste beoordelingen van echte klanten. U bent op zoek naar de hypotheekverstrekker met de hoogste klanttevredenheid.
Hypothecaire leningen zijn nog steeds een persoonlijk bedrijf, net zoals sommige bedrijven proberen het proces te stroomlijnen. Het gaat niet alleen om de cijfers. Het is en zal altijd gaan om gelukkige klanten.
3 mogelijke nadelen te overwegen voordat u de beste hypotheekverstrekker kiest
Tijdzone. Hoewel locatie of directe nabijheid geen vereiste is om de beste hypotheekverstrekker te kiezen, moet u ervoor zorgen dat uw geldverstrekker zich in ten minste dezelfde tijdzone bevindt als u.
Met cruciale financieringstermijnen en strakke termijnen kan het heel moeilijk zijn om een huisverkoop in Californië te sluiten met een geldschieter in New York. Dit betekent dat een draad het sluitingsagent mogelijk niet op tijd bereikt als de afsnijtijd bijvoorbeeld om 11 uur is. Om nog maar te zwijgen, als uw hypotheekverstrekker het een dag om 17.00 uur noemt in New York en u in Los Angeles bent, kunt u die persoon na 14.00 uur niet bereiken.
Reputatie. Veel online kredietverstrekkers zijn trots op directe communicatie en snelle doorlooptijden, maar een van de obstakels waar ze allemaal tegenaan lopen, is tegenstand van een aantal agenten. Vooral als de situatie meerdere aanbiedingen rechtvaardigt en u slechts een van de vele kopers bent die strijden om hetzelfde huis. Begrijp dat de listingagent haar verkoper waarschijnlijk zal adviseren de best gekwalificeerde koper te kiezen. Een pre-approval brief , bijvoorbeeld van een lokale, bekende en vertrouwde hypotheekverstrekker, zal waarschijnlijk meer gewicht in de schaal leggen dan een geldschieter buiten het domein.
Een koper moet niet gedwongen worden om haar droomhuis te verliezen, simpelweg omdat de listingagent niet bekend is met een niet-lokale hypotheekverstrekker, maar het kan en gebeurt.
Taxaties. Het derde potentiële nadeel dat u moet overwegen voordat u de beste hypotheekverstrekker kiest, is de vraag hoe het bedrijf een taxateur zal kiezen. Beschikt de taxateur over uitgebreide ervaring in de buurt waar uw woning zich bevindt? Veel leners hebben slechte ervaringen gehad met de beoordelingsselectie. U wilt niet dat een taxateur uit een andere stad uw huis probeert te taxeren in een gebied waar de taxateur weinig kennis of ervaring heeft. Dit kan resulteren in lage beoordelingen , en niemand wil die tegenslag opvangen, vooral wanneer deze gemakkelijk kon worden vermeden.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.