Waarom bieden banken leningaanpassing aan?
Als u stopt met het verrichten van betalingen, heeft de bank verschillende opties.
- Poging om bezit terug te nemen (bijvoorbeeld afscherming van een woning )
- Probeer te verzamelen (door middel van loonbeslag of een bankheffing ), of huur iemand in om dat te doen
- Geef hoop op en accepteer het verlies
- Zie je failliet verklaren en ontvang weinig of niets
Geen van deze opties is aantrekkelijk voor u of de bank. Uw kredietwaardigheid zal eronder lijden en er zijn financiële kosten voor de bank. Banken houden zich niet bezig met het beheren van onroerend goed, en u wilt waarschijnlijk liever niet verhuizen.
Is er een andere optie? Ja - banken bieden een leningwijziging aan, zodat ze geen van de bovenstaande handelingen hoeven te doen. Leningmodificatie kan minder duur en winstgevender zijn voor banken, maar niet in alle gevallen.
Hoe krijg ik een leningaanpassing?
Om een leningaanpassing te krijgen, moet u dit in het algemeen vragen. Bel uw geldschieter en laat hen weten over uw financiële situatie. Wees gewoon eerlijk en leg uit of u al dan niet uw betalingen kunt doen. Vraag welke opties voor u beschikbaar zijn. Als ze dingen op dezelfde manier zien als jij, kom je mogelijk in aanmerking voor een leningwijziging.
Banken hebben verschillende criteria voor het goedkeuren van wijzigingsverzoeken, dus er is geen manier om van tevoren te weten of je je kunt kwalificeren - de enige manier om erachter te komen is om te vragen.
Welke soorten leningaanpassingen bestaan er?
Banken kunnen de voorwaarden van uw lening wijzigen om de betalingen betaalbaarder te maken. Deze wijzigingen kunnen permanent of tijdelijk zijn.
In ieder geval is het resultaat een beter hanteerbare betaling terwijl u weer op de been bent. Lees voor meer informatie over de logistiek de verschillende opties voor het wijzigen van leningen die uw geldverstrekker mogelijk aanbiedt.
Met lagere maandelijkse betalingen zou u in de loop van de jaren meer rente kunnen betalen. Als u door leningwijziging op korte termijn in de lucht blijft, kan dit de kosten waard zijn. Zorg er echter voor dat u weet wat u gaat kosten en dat dit uw beste optie is - niet alleen een manier om elke maand contanten vrij te maken.
Tips voor vragen
Om het proces soepeler te laten verlopen, moet u voorbereid zijn wanneer u een hypotheekwijziging aanvraagt. De bank wil bewijs dat u geen betalingen kunt doen. Verzamel de volgende items:
- Maandelijks inkomen en detail van waar het vandaan komt
- Maandelijkse uitgaven, opgesplitst per categorie (hypotheek, voedsel, transport, enz.)
- paystubs
- bankafschriften
- Leenverklaringen en overeenkomsten
Als u een momentopname van uw financiële situatie presenteert, kan de bank gemakkelijker een beslissing nemen over uw hypotheekwijziging.
Hoe lang duurt het?
U mag verwachten dat u enkele uren van uw tijd besteedt aan het aanvragen van een hypotheekwijziging. U zult in de wachtstand wachten wanneer u belt, u zult uw zaak moeten presenteren en u zult documenten moeten opsporen en doorsturen naar de bank.
Het is geen kleine taak.
Nadat u een hypotheekwijziging hebt aangevraagd, moet u enkele weken wachten voordat de bank daadwerkelijk iets doet. Doe in die tijd wat de bank u zegt - ze kunnen bijvoorbeeld zeggen dat u moet blijven betalen om in aanmerking te komen voor de wijziging van de hypotheek.
Hypotheekaanpassing Helpers
Tal van bedrijven willen u helpen bij het aanvragen van een hypotheekwijziging. De prijs die u voor hun diensten betaalt is steil - vaak net zoveel als een maandelijkse hypotheekbetaling. U hebt niemand nodig om u te helpen bij het aanvragen van een hypotheekwijziging (uw bank neemt een beslissing op basis van uw financiële situatie, niet wie het vraagt).
Bovendien moet u dezelfde informatie aan de helper verstrekken als u aan de bank wilt. Bel gewoon eerst uw bank en vraag wat u moet doen voor een hypotheekwijziging.
Als je iemand wilt betalen voor zijn tijd en begeleiding, is dat prima - wees je ervan bewust dat dat niet nodig is.