Een huis klaarzetten om te verkopen nadat een geliefde sterft
Die pioenenvaas die we haar vele jaren geleden gaven voor Moederdag? "Je neemt het," drong ze aan, en voegde eraan toe: "Ik ben te oud om pioenen te laten groeien." En zomaar, ze schonk muren van boeken, verkocht overtollig meubilair en gooide veel spullen weg die tientallen jaren nodig hadden om zich op te hopen.
Toen ze een jaar later stierf, ontmoetten we elkaar om het huis van mijn moeder op te ruimen. Hoewel mama het grootste deel van haar spullen had weggegooid, moesten we nog steeds een heleboel beslissingen nemen om het afval van de schatten te scheiden. Hier zijn tips die kunnen helpen wanneer die tijd voor jou komt:
Stierf de verkoper in huis?
Ten eerste, weet dat als de verkoper in het huis stierf , u mogelijk wordt verplicht dit feit aan een potentiële koper te melden. Vraag een makelaar in onroerend goed over de openbaarmaking van de verkoper voor uw staat en of een dood thuis wordt beschouwd als een feitelijk feit. In Californië bijvoorbeeld, hoeven alleen sterfgevallen in de afgelopen 3 jaar openbaar te worden gemaakt.
Wijzig de vergrendelingen en doorstuurpost
Je hebt misschien geen idee hoeveel mensen sleutels hebben voor het huis - vrienden, andere familieleden, bezorgers, huiszitters - je slaapt beter 's nachts als de sloten worden vervangen.
Overweeg ook om e-mail door te sturen naar uw thuis- of bedrijfsadres. Plan om het doorstuuradres een paar jaar per jaar bij te werken om te voorkomen dat het afloopt.
Je weet nooit wie de overledene mag contacteren, vooral rond de feestdagen. Vervolgens kunt u hen laten weten wat er is gebeurd.
Het ontvangen van de e-mail helpt u erachter te komen wie de schuldeisers ook zijn, of de betalingen actueel waren en of er abonnementen zijn die u moet annuleren.
Stel financiële documenten naast elkaar in
Doorzoek elk hoekje en gaatje.
Soms storten mensen contanten op de vreemdste plaatsen zoals op de bodem van laden, in kruipruimtes en, ja, onder de matras.
U vindt deze belangrijke documenten mogelijk in laden, archiefkasten, vakken onder het bed of opgeslagen als bestanden op de computer.
- Huiseigenarenbeleid. Houd het beleid van de huiseigenaar in stand totdat de woning wordt gesloten. Verhoog de dekking als deze te laag is.
- Zullen. Zoek naar bijgewerkte testamenten en kopieën.
- Verzekering. Dit kan een privébeleid zijn of gekocht via een werkgever.
- Bankrekeningen. Lees de verklaringen zorgvuldig door, aangezien veel banken alle rekeningen op één verklaring rapporteren.
- Brieven van vrienden van de huiseigenaar. Misschien wil je ze schrijven.
- Gedichten, artikelen, brieven van de overledene. Deze zullen je later troosten.
- Factuurontvangsten. Neem contact op met crediteuren. Overweeg om alle drie kredietinformatiebureaus in te lichten om nieuwe kosten te bevriezen.
- Aandelen en obligaties. Ze kunnen in mappen worden gestopt.
- Verscheur alle gevoelige documenten , vooral die met een sofinummer.
Betaal hypotheek, nutsbedrijven, onderhoud
In tegenstelling tot wat veel mensen denken, moeten hypotheekverstrekkers nog steeds worden betaald. Houd de hulpprogramma's ingeschakeld en informeer services zoals tuiniers of onderhoudsbedrijven waar ze facturen kunnen verzenden.
Als de verkoper een omgekeerde hypotheek heeft, stelt u de hypotheekonderneming onmiddellijk op de hoogte en vraagt u om tijd om de boedel te vereffenen, smeek hen om deze niet af te schermen.
Sorteer persoonlijke bezittingen
Dit is misschien wel het meest emotionele aspect van het schoonmaken van het huis. Experts zeggen dat het het proces versnelt als je spullen in drie stapels sorteert of ze tagt met stickers met kleurcodes in drie verschillende kleuren:
- Items om te houden
- Items om te doneren of te verkopen
- Items om weg te gooien
Als gezinsleden ruzie maken over distributie, leg dan de betwiste items opzij totdat het sorteren is voltooid en de emoties zijn opgelost. Probeer vervolgens om beurten door een item of een aandenken te kiezen. Overweeg om verschillende items te ruilen voor een schat die je echt wenst. Opzij van het sentiment, laat u echte kostbaarheden taxeren om de werkelijke waarde te bepalen.
Bereid huis voor verkoop voor
We namen een huis op voor een verkoper wiens moeder enkele jaren eerder was overleden.
Hij kon het niet verdragen om iets in huis te veranderen. Veel van het decor was ouderwets. Kijken naar haar dingen heeft misschien herinneringen aan moeders spaghettisaus opgeroepen, maar kopers merkten een huis op net zoals zijn moeder het achterliet, gevuld met kleine keramische beeldjes, goudkleurige schilderijen uit Italië en kanten kleedjes. Het duurde 10 maanden om te verkopen.
- Meubilair. Als het meubilair oud of versleten is, verwijder het dan. Laat het niet in huis, want het zal afbreuk doen aan de verkoop.
- Wandkleden. Verwijder ze.
- Vloerbedekking. Overweeg de toestand ervan. Als er vloerbedekking over houten vloeren is, stel dan de houten vloeren bloot en werk zo nodig de vloeren opnieuw af. Vervang gebarsten keramische tegels. Reinig tapijt over multiplex of koop nieuwe vloerbedekking.
- Raambekleding. Als de raambekleding gedateerd is, gooi ze weg. De meeste ramen zien er beter uit zonder zware gordijnen of versleten jaloezieën.
- Walls. Sommige mensen schilderen een keer en nooit meer. Mogelijk moet u de wanden patchen en opnieuw schilderen.
- Plafonds. Vervang gedateerde verlichtingsarmaturen, patch scheuren in het plafond en verf.
- Verwijder alle huisdierengerelateerde artikelen. Neem het buitenhondenhuis mee en schenk het aan een schuilplaats. Verkopen met tekenen van huisdieren in het huis is een afknapper voor veel kopers.
- Van boven naar beneden reinigen. Was ramen, stof plafondventilatorbladen en veeg langs de binnenkant van de kasten.
Een huis voorbereiden voor de verkoop is tijdrovend, maar als het goed wordt gedaan, zal het meer geld opleveren wanneer het huis op de markt wordt gebracht.