Een huis kopen nadat verkopers in het huis zijn overleden
Zou je een huis kopen als de verkopers in huis zijn gestorven?
Veel huizenkopers zullen zeggen dat het precies afhangt van hoe de verkoper in huis stierf. Sommige types van de dood dragen sterkere boodschappen en zijn gruwelijker voor het beeld, dan bijvoorbeeld een oudere verkoper die bezweek aan een voorspelbare dood.
- Heeft de verkoper de trap afgereisd, haar hoofd opengebroken en ter plekke ter plekke gestorven?
- Heeft een inbreker ingebroken en de verkoper verrast door haar onbewogen tussen de ogen in het midden van de woonkamer te schieten?
- Was de verkoper lange tijd ziek voordat hij vredig en rustig in haar slaap stierf?
- Was het huis het toneel van een moord, zoals een vrouw die rattengif in de ochtendkoffie van haar man slingerde en toen in vreugde lachte terwijl hij aan de ontbijttafel neerbelde?
- Misschien was het huis veranderd in een boerderij met een binnentent , en drugsbaronnen schopten de voordeur binnen en spoten machinegeweerkogels overal neer?
Kopers van Victoriaanse huizen zouden zich moeten realiseren dat in de vroege jaren 1900 veel mensen thuis werden geboren en thuis stierven.
Het is waarschijnlijk dat er in de loop der jaren een dood in het huis is gebeurd. Maakt het uit of het 150 jaar geleden is gebeurd of stoorde u alleen aan recente sterfgevallen? Je kunt er zeker van zijn dat veel 400-jaar oude huizen in Frankrijk op een gegeven moment aan de Franse Revolutie konden worden onderworpen en de inzittenden massaal vermoord.
Het stoort waarschijnlijk de Fransen niet. Maar Amerikanen voelen zich raar over zulke zaken.
Overweeg hoe dit paar de situatie behandelde toen hij op de hoogte werd gebracht dat de verkoper in het huis stierf. Laten we ze Rosie en Robert noemen. Robert vroeg of er een dood had plaatsgevonden in het huis dat ze kochten. De agent van zijn koper verzekerde hem dat de meeste agenten op de beurs in de opmerkingen van de agent zouden noteren dat een verkoper was overleden en dat er geen notatie was, maar dat was onwaarschijnlijk.
Maar toen de agent van de koper de onthullingen ontving, bevatten ze duidelijk dat de 35-jarige man van de verkoper was overleden in de slaapkamer op de bovenverdieping na een lang gevecht met hersenkanker. De kopers waren gekrenkt. Een dood in het huis maakte een verschil voor Robert.
Zijn agent bood aan het contract te annuleren, maar legde eerst uit dat elk huis dat Rosie en Robert zouden kunnen kopen, het stigma van een overlijden zou kunnen dragen. Immers, wie leefde er honderden jaren geleden in het gebied? Voordat er huizen werden gebouwd? Inheemse Amerikanen die op het land woonden. Wie weet wat er onder lagen van vuil ligt. Niemand. Rosie en Robert besloten, omdat het niet het toneel was van een gruwelijke moord, maar ze zouden het huis nog steeds kopen.
Moeten Listing Agents onthullen of verkopers gestorven zijn in het huis?
Niet alle staten hebben identieke verkopersinformatie nodig.
In Colorado zijn bijvoorbeeld noch de agent, noch zijn verkopers verplicht om te onthullen of een persoon in het huis is overleden. Maar in Californië, als er in de afgelopen 3 jaar een sterfgeval heeft plaatsgevonden, wordt het beschouwd als een belangrijk feit en moet het openbaar worden gemaakt.
Toen een verkoper in Sacramento aan haar agent vertelde dat haar man vijf jaar geleden thuis in bed was gestorven, stelde de agent voor dat, hoewel de dood plaatsvond buiten het driejaarlijkse raam, het toch een goed idee was om het de kopers te vertellen.
Verkopers moeten gezond verstand gebruiken. Als het een feit is dat je zou willen weten wanneer je een huis koopt , dan zou je het waarschijnlijk moeten onthullen.
Sommige klassen worden echter beschermd, zoals verkopers die sterven aan aids. In Californië moeten verkopers de dood onthullen als dit binnen drie jaar is gebeurd, maar de doodsoorzaak, als gevolg van aids, is vertrouwelijk.
Aan de andere kant, hoe zit het met een zelfmoord? Ik heb net het huis verkocht waarin de moeder van de verkoper was gestorven aan zelfmoord door verstikking. We hebben het uitgelegd als zelf veroorzaakte verstikking. Het klonk beter dan het woord zelfmoord.
Zoek een makelaar in onroerend goed om te vragen of contact op te nemen met een vastgoedadvocaat om de wetten te bepalen die in uw land van toepassing zijn.
Hoe beïnvloedt een dood in het huis de prijs?
Neem het JonBenet Ramsey-huis in Boulder, Colorado. Dit was het beruchte huis waar het 6-jarige blonde model, wiens foto in 1996 in de kranten werd gespat, was gewurgd en gekneveld; haar lichaam bleef urenlang levenloos in de kelder liggen.
Het werd voor het eerst ongeveer een jaar later door een groep investeerders gekocht voor $ 650.000. Maar het verkocht kort daarna weer aan de dochter van tv-evangelist Robert Schuller voor meer dan een miljoen dollar. De eerste kopers hebben zelfs het nummer van het huisadres gewijzigd. Die tactiek heeft de tweede kopers echter niet geholpen. Uiteindelijk verlieten ze het huis vanwege het constante verkeer veroorzaakt door toeristen en straatventers die rondneuzen.
Een ander gestigmatiseerd huis, gelegen in de wijk Curtis Park in Sacramento, kwijnde maanden op de markt nadat een man door de achterdeur schopte en een 82-jarige vrouw brutaal sloeg. Hij plunderde de plek en liet de vrouw buiten bewustzijn. Potentiële huizenkopers waren bezorgd dat de locatie van het huis, dat werd ondersteund door een verlaten spoorwegterras, onveilig was. Hoewel de verkoper de aanval overleefde, wilde ze daar niet langer wonen. Noch iemand anders. Het verkocht uiteindelijk voor duizenden minder dan de marktwaarde.
De meeste mensen, denk ik, maken zich zorgen over de vraag of een dood thuis kan overkomen. Als de locatie van het huis op de een of andere manier criminelen heeft aangemoedigd om in te breken, is dat één ding. Het kan opnieuw gebeuren. Maar hoe zit het met het huis waar een man zichzelf in de kast hing? Dat gaat waarschijnlijk nooit meer gebeuren.
Als u overweegt een huis te verkopen waarin mensen zijn overleden, kunt u ook overwegen om het adres te wijzigen. Veel steden verstrekken online aanvragen om een huisnummer te wijzigen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.