Hoe u blunders kunt voorkomen bij het kopen van een huis
Number One Home Buying Mistake: weigeren te vertrouwen op een Trusted Advisor
Deze adviseur kan uw vastgoedadvocaat of makelaar zijn .
Kopers onthouden informatie om verschillende redenen, zoals:
- Angst voor hoe ze zullen worden waargenomen
- Irrationeel geloof dat ze alle antwoorden hebben
- Voel niet dat het belangrijk genoeg is
- Gebrek aan vertrouwen in hun adviseur
Ervaren vastgoedprofessionals omgaan met zoveel verschillende transacties en persoonlijkheidsmixen, er zijn weinig die ze nog nooit hebben gehoord. Uw adviseurs vertegenwoordigen uw belangen en hebben een fiduciaire verantwoordelijkheid om dit te doen. Ze kunnen je niet helpen als ze niet weten wat je achter de rug hebt. Bovendien zullen ze waarschijnlijk een beter idee voor je hebben dan je kunt baggeren.
Als je koude voeten hebt en gedachten koestert over het wegvallen van de transactie, praat dan met je agent over die gevoelens. Ze kan je helpen je door de angsten heen te loodsen. Pro's zullen u helpen te bepalen of u echt moet annuleren en, zo ja, de transactie beheren, zodat u uw geldteruggave terug kunt krijgen.
Number Two Home Buying Mistake: verander financiële foto's voorafgaand aan het sluiten
Toen ik mijn eerste huis kocht, kwalificeerde ik me gemakkelijk omdat ik geen auto-betaling of revolverende schuld had. Een week voor sluiting kocht ik een nieuwe auto en financierde ik de aankoop. Nieuwe verhoudingen betekenden dat ik niet langer gekwalificeerd was. Een razend telefoontje naar mijn moeder, smeekte haar om me het geld te lenen om mijn autolening af te betalen (en dreigde op haar drempel te verschijnen met bagage op sleeptouw en een kat onder elke arm), was de enige tactiek die me van de weg redde het huis verliezen.
De huizenkopers van vandaag maken dezelfde fout. Koop niets op krediet en / of met een creditcard als u eenmaal een lening aanvraag hebt gedaan. Koop bijvoorbeeld NIET:
- Automobiles
- Wasmachines, drogers, koelkasten
- Grasmaaiers of tuinmachines
- Dure elektronica of computers
- Meubels voor uw nieuwe huis
Kleine wijzigingen in uw kredietratio kunnen ertoe leiden dat een verzekeraar uw lening weggooit en ontkent. Als de uitleentijd van uw lening is verlopen of is verwijderd, kunt u naast het verlies van uw woning ook uw geldreservering verbeuren.
Number Three Home Buying Mistake: Buying the Wrong House
Het allereerste wat kopers van huizen moeten doen, is een prioriteitenlijst maken en doelstellingen voor de aankoop van een huis definiëren. Zoek uit welke functies en voordelen het belangrijkst zijn en waar je zonder kunt leven. Bekijk deze lijst voordat u de escrow sluit. Het is gemakkelijk om een belangrijke factor over het hoofd te zien die later terug zou kunnen komen.
Een koper die op zoek was naar een woning in de binnenstad van Sacramento, Californië, werd in beslag genomen door de opwinding van het kopen van een huis dat iets minder was dan ze eigenlijk nodig had. Ze overtuigde zichzelf ervan dat het hebben van een badkamer geschikt was, maar ontdekte kort na het sluiten dat het delen van een bad met twee volwassen zonen onmogelijk was.
Het veroorzaakte zo veel spanning en spanning dat ze minder dan een jaar later verkocht. Het kostte haar geld om te verkopen en meer geld om een huis met twee badkamers in een andere buurt te kopen. Als de markt depressief was geweest of de markt van een koper , had ze alles verloren, zoals deze volgende kerel, in plaats van gewoon veel meer geld uit te geven dan nodig was.
Een andere koper kocht een huis dat hem ongeveer $ 100.000 meer had gekost dan hij comfortabel kon besteden. Maar hij werd verliefd op het Victoriaanse karakter: de hoge plafonds, fonkelende kroonluchters en brede plankenvloeren. Een jaar later kon hij het niet meer betalen om zijn hypotheek af te betalen . Het huis was te duur voor hem om te onderhouden. Hij zou beter af zijn geweest om een kleiner huis te kopen in een meer bescheiden buurt. Maar hij liet zijn stijgende emoties zijn goede oordeel vertroebelen.
Sinds zijn aankoop verzachtte de markt en kon hij niet verkopen. Hij verloor zijn huis voor een korte verkoop .
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.