Beslissingen nemen voordat u een woning koopt
Locatie en buurt
- Voorsteden of land.
Voors: Over het algemeen minder duur. Vaak nieuwer. Tract huizen zijn conform. Meer thuis voor het geld.
Nadelen: meer tijd in het verkeer als je naar de stad rijdt voor werk. Verder weg van entertainment opties bieden steden. - Stedelijk.
Voors: dichter bij veel werkgevers. Op loopafstand van theaters, restaurants, scholen. Veel historische huizen bieden meer onderscheidend vermogen in stijlen.
Nadelen: vaak luidruchtiger. Hogere criminaliteitscijfers. Duurder. - Drukke straten.
Voors: Vaak zijn huizen op straten met meer verkeer duizenden dollars goedkoper. Als lawaai je niet stoort, laat je geen huizen over op drukke straten. Rij voorbij op verschillende tijdstippen van de dag / week om de geluidsniveaus vast te stellen.
Nadelen: dit soort huizen verkoopt altijd voor minder dan anderen in hetzelfde gebied. Als de slaapkamers zich aan de voorkant van het huis bevinden, kan de slaap worden verstoord. - Cul de sac.
Voors: Nummer één keuze van kopers met kinderen.
Nadelen: minder privacy, buren weten meer over u.
- Hoekpartijen.
Voors: vaak grotere kavels . Minder buren. Meer zichtbaarheid.
Nadelen: meer verkeerslawaai. Meer kwetsbaar voor voertuigen die op de stoep springen. Kinderen kunnen op de hoek schallen. Meer trottoir naar schop in de winter.
Type huis
- Enkele familie.
Voors: goede waardering. Gelegenheid voor tuinen. Meer privacy. Rustiger.
Nadelen: duurder dan onze volgende categorie. Meer onderhoud.
- Condos, Townhomes, coöperaties.
Voors: minder duur dan vergelijkbare eengezinswoningen. Over het algemeen nieuwer dus minder reparaties. Lock-n-go levensstijl. Geen onderhoud aan de tuin of aan de buitenkant.
Nadelen: minder privacy. Luidruchtiger. Gemeenschappelijke muren en / of vloeren en plafonds. Soms geen privétuin of balkon.
Aantal verhalen
- Eén verhaal.
Pluspunten: gemakkelijke toegang voor rolstoelgebruikers. Sommige medische aandoeningen zoals slechte knieën maken het moeilijk voor bepaalde personen om trappen te beklimmen. Gemakkelijker schoon te maken.
Nadelen: kan luidruchtiger zijn als stereos of televisies zich op dezelfde verdieping als slaapkamers bevinden. Sommige mensen vinden dat de veiligheid in het gedrang komt als de slaapkamers zich op de begane grond bevinden. Meer van het perceel wordt geabsorbeerd door woonruimten. - Meer dan één verhaal.
Voors: meer leefruimte op dezelfde basis dan een boerderij. Minder lawaai als entertainment op een lager niveau terwijl andere gezinsleden boven slapen.
Nadelen: meer uitstapjes op en neer de trap naar spullen naar slaapkamers. Als wasruimtes zich op de tweede verdieping bevinden, zijn lekkende was belangrijk. Misschien dubbele stofzuigers. Het is moeilijk om op elk niveau een constante temperatuur te handhaven zonder dubbele verwarmings- en koeleenheden. - Gesplitste niveaus.
Voors: vaak minder duur als je ze hebt gekocht met een lager onafgewerkt oppervlak. Hogere plafonds zijn aantrekkelijk. Beneden de familiekamer scheidt het geluidsniveau van boven. Meer vierkante meters op dezelfde grote kavels als ranchwoningen.
Nadelen: minder opslagruimte. Gedraag je om afval naar beneden te brengen en boodschappen naar boven te dragen of omgekeerd. Keukens zijn meestal kleiner.
Interieur specificaties
- Aantal slaapkamers.
Pluspunten: gemeenschappelijke minimale gevraagde configuraties zijn 3 slaapkamers. Nieuwere ouders geven de voorkeur aan slaapkamers op één niveau.
Nadelen: 2 slaapkamers zijn vooral aantrekkelijk voor starters , alleenstaanden of senioren. Geef echter geen korting als u met een tweepersoonsslaapkamer aan uw ruimtevereisten voldoet. - Aantal badkamers.
Pluspunten: meer dan één bad heeft de meeste mensen de voorkeur. Een badhuis is vaak minder duur.
Nadelen: niet een één bad thuis laten liggen is er ruimte om een tweede bad toe te voegen. Soms kost het minder om een extra bad te nemen dan om een huis met twee baden te kopen. - Vierkante beelden.
Voors: grotere ruimtes bieden meer ruimte en minder kosten per vierkante voet dan kleinere ruimtes.
Nadelen: laat je niet misleiden, want de lay-out is belangrijker dan de werkelijke vierkante meters. Soms lijken goed ontworpen kleinere ruimtes groter.
- Bonus kamers.
Voors: extra ruimte voor mediakamers, kunststudio's, speelruimtes voor kinderen, sportscholen, studeerkamer / studeerkamer.
Nadelen: duurder.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
garages
- Gehecht.
Voors: goedkoper om te bouwen. Handig als het regent of sneeuwt.
Nadelen: hogere geluidsniveaus in huis van auto's. Sommige mensen hebben het gevoel dat ze oogpijn hebben. Als de garagedeur naar het huis zichzelf vergrendelt, kunt u op een ongelegen moment worden buitengesloten. - Vrijstaand.
Voors: kan worden weggestopt van sitelijnen. Rustiger.
Nadelen: duurder om te bouwen. Verder te lopen bij slecht weer.
aanvullende overwegingen
- Schooldistricten.
- Speciale voorzieningen zoals open haarden, zwembaden of spa's.
- Toestand van loodgieterswerk, elektrische, verwarmings- en koeleenheden.
- Beschikbare hulpprogramma's zoals kabel of DSL, satelliet.
- Riool-, beerput- of septische verbindingen.
- Fixers. Als u handig bent met gereedschap, kunt u veel geld besparen als u huizen in aanmerking neemt die kleine verbeteringen, verse verf of nieuwe vloerbedekking nodig hebben.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.