Tips voor verkopers die zich aan het sluiten zijn
Uw makelaar kan u enorm helpen als u om advies vraagt. Niet alleen zullen de meeste agenten bedrijven en personen doorverwijzen die kunnen helpen om uw verhuizing soepeler te laten verlopen, maar uw agent heeft waarschijnlijk veel sluitingen afgehandeld, net als de uwe.
Als je een ervaren agent hebt ingehuurd om je huis te verkopen, kan die agent waarschijnlijk mogelijk lastige situaties opsporen en problemen voorkomen.
Het huis schoonmaken is de eerste orde van zaken. Het is een gemakkelijke taak om over het hoofd te zien, omdat je het zo druk hebt met het inpakken en verpakken van dozen dat je misschien niet merkt dat het vuil zich ophoopt. En wacht maar tot je de koelkast of wasmachine en droger verplaatst van de plekken die het daglicht niet meer gezien hebben sinds je je jaren geleden bewoog.
Houd een paar schoonmaakmiddelen bij de hand voor dit doel en een dweil. Het is niet ongebruikelijk dat een verkoper zich afvraagt hoe schoon een verkoper na het sluiten van het huis moet zijn. De verkoper van een korte uitverkoop vroeg me die vraag onlangs. Hij hoopte, denk ik, dat het, omdat het een korte verkoop was, niet uitmaakte hoe schoon hij het huis verliet, maar dat doet het. Omdat er een andere koper binnenkomt.
Een koper zoals hij was toen hij het huis oorspronkelijk kocht.
Ik stelde voor dat hij het huis schoon zou maken alsof hij een borgsom in gevaar had, ook al is hij de eigenaar van het huis en is er natuurlijk geen borg.
Ten tweede, stuur uw e-mail door en laat de sleutel van de postbus achter. Ga online naar usps.com en wijzig uw adres.
Het is veel handiger dan persoonlijk naar het postkantoor gaan. Zorg ervoor dat u bedrijven op de hoogte brengt die maandelijkse of tweemaandelijkse abonnementen verzenden, zoals tijdschriften, die u verplaatst. Soms laten verkopers hun postbode een afscheidscadeau achter, wat ook dient om de postbode eraan te herinneren dat ze niet langer op hun adres wonen.
In een keukenla kunt u overwegen uw afzenderadres achter te laten voor de nieuwe kopers, voor het geval er dozen of geschenken worden afgeleverd aan het huis nadat u bent vertrokken. Laat de mailbox-sleutel, het nummer van de mailbox en de locatie ervan achter, als je in een complex woont, ook voor de koper. Sommige centraal gelegen postvakken slaan sleutels op bij het postkantoor.
Ten derde, breng de nutsbedrijven op de hoogte van uw verhuisdatum. Geef elk nutsbedrijf de datum om de service stop te zetten en het adres voor het doorsturen van uw definitieve energierekening. Over het algemeen is die datum de dag dat de verkoop van uw woning wordt afgesloten. Vraag uw agent om een lijst van gas-, elektriciteits-, water-, riool-, vuilnis- en kabelbedrijven. Vergeet niet om uw dagelijkse krant te annuleren, als u zich abonneert op uw nieuws in gedrukte vorm en de beveiligingsalarmservice beëindigt / verbreekt.
Ten vierde, bel uw makelaar om de verzekering van uw huiseigenaar te annuleren. U hebt waarschijnlijk al een nieuwe verzekering afgesloten om de dekking van uw nieuwe woning te beginnen, maar dat betekent niet dat uw verzekeringsagent de dekking van uw bestaande woning automatisch zal stopzetten.
U kunt ook meer dan één verzekeringsagent hebben of van verzekeringsagent zijn veranderd, maar hebt het beleid van uw huiseigenaar op zijn plaats laten. Uw geldschieter zal de verzekering van uw huiseigenaar niet annuleren, u moet dit zelf doen.
Ten vijfde, organiseer je verpakte verhuisdozen. Het is gemakkelijker om uw dozen te verplaatsen voordat de verhuizers arriveren. Vergeet niet dat het eerste vak op de vrachtwagen betekent dat dit het laatste vak van de vrachtwagen is. Rangschik de volgorde van je dozen op kamers, als je kunt. Label de slaapkamers op kleur of nummer en maak labels voor elk van de slaapkamerdeuren in uw nieuwe huis. Dit zal de verhuizers helpen om de juiste kamers voor elk van uw dozen te identificeren.
U kunt ook overwegen uw vakjes te nummeren na het tellen van elk van hen. Je eerste vak zou bijvoorbeeld # 1 van # 99 master suite zijn. De tweede box # 2 van # 99 master suite.
Dat geeft u een eenvoudige manier om te tellen om te bepalen of een doos misplaatst was.
Bonustip: ik pak een aparte overnachtingsbox voor mezelf, met persoonlijke spullen, kleding, serviesgoed, huisdierenmedicijnen, alles wat ik misschien nodig heb als ik naar een nieuw huis ga en geen tijd wil besteden aan het doorzoeken van dozen. Het duurde drie dagen om een volledig huis uit te pakken toen ik jonger was, en nu duurt het 3 weken.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, een makelaar-medewerker bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië