Aan de slag
Jouw taak als belegger is om bronnen van dividenden, rentebaten en huren te kopen of creëren. Er zijn een paar andere opties, maar deze drie activaklassen van dividenden, rentebaten en huren dekken de investeringsbehoeften voor een overgrote meerderheid van de bevolking. U kunt een of alle van de volgende dingen doen:
Genereer dividenden door te beleggen in aandelen of particuliere bedrijven, zoals een lokale balie via een LLC .
Genereer rentebaten door geld uit te lenen aan banken in de vorm van depositocertificaten, aan bedrijven of overheden (bijvoorbeeld beleggen in obligaties en gemeentelijke obligaties), of aan particulieren, in de vorm van peer-to-peer-leningen.
Huur genereren door te investeren in onroerend goed en andere mensen eigendommen te laten gebruiken die van jou zijn terwijl je er voor betaalt, of het nu een appartement, een kantoor of een opslageenheid is.
Mensen praten de hele dag over de rijkdom van Warren Buffett of Bill Gates. Die rijkdom is eenvoudigweg inkomen dat wordt gegenereerd door onderliggende activa die zij bezitten.
Beide mannen bezitten de drie soorten activa en verzamelen elk jaar miljarden dollars. Sommige minder bekende miljonairs geven er de voorkeur aan om een portefeuille van middenklasse hotels of restaurantfranchises op te bouwen. Anderen zijn meer content eigenaar van beleggingen bij de lokale bank en nemen lucratieve dividenden op een portefeuille aandelen aan.
De filosofie toepassen
Als u dit in het dagelijks leven wilt toepassen, wilt u misschien een paar analysestappen uitvoeren voor verschillende potentiële investeringsmogelijkheden. Stel dat u overweegt om $ 25.000 aan aandelen van Johnson & Johnson-aandelen te kopen.
Stel dat u, op basis van het huidige dividendrendement, een contant dividend zou kopen van $ 908 per jaar plus enige groei. Het bedrijf heeft zijn dividend elk jaar tientallen jaren verhoogd, dus u kunt proberen het toekomstige dividendinkomen te voorspellen.
Door deze aanpak te volgen, kunt u verschillende investeringen vergelijken. Bereken de jaarlijkse kasstroom die zou komen uit andere dividendaandelen en rentedragende instrumenten zoals bank-cd's. Neem de tijd om naar potentiële vastgoedinvesteringen te kijken en uit te zoeken wat voor soort huurproducerende gebouwen binnen uw mogelijkheden passen en hoeveel maandelijks de cashflow deze investeringen kunnen bieden.
Vergeet niet over inflatie en belastingen
Zodra u begonnen bent met het innen van uw dividenden, rente en huur, past u ze eenmaal per jaar aan de inflatie aan en vergelijkt u uw 'echte' inkomsten na belastingen van jaar tot jaar. Na verloop van tijd moet de grafiek naar boven wijzen, zodat uw levensstandaard toeneemt naarmate u ouder wordt.
Inflatie telt, vooral als je wilt weten hoever je dollars echt gaan. Het maakt niet uit hoeveel dollars je in de bank hebt. Het gaat erom hoeveel cheeseburgers je met die dollars kunt kopen. Het is de koopkracht van je geld dat telt.
Hoe je daar komt en wat je ultieme beleggingsportfolio blijkt te zijn, is wat nog moet worden ontdekt. Er zijn veel selfmade miljonairs die nooit een enkel aandeel van beursgenoteerde aandelen in hun leven hebben gehad en ook nooit van plan zijn om dat te doen. Hoe u dit in de praktijk brengt, is geheel aan u, uw temperament en uw middelen.