Zullen kerstversieringen helpen of een kerstvakantie schaden?
Je huis verkopen tijdens de vakantie zit boordevol voor- en nadelen, vergis je niet. Als u een makelaar vraagt: "Moet ik mijn huis tijdens de vakantie op de markt houden?" een agent zal je vertellen: "Ja, absoluut, want dan weet je dat kopers serieus zijn." Weet je wat ik daarover vind? Ik zal de achtervolging inhalen. Het is onzin. Als je niet echt hoeft te verkopen tussen Thanksgiving en Oud en Nieuw, neem je je huis van de markt en geniet je van wat rust en stilte met je familie.
Nu kunnen we verwachten dat honderdduizenden makelaars willen argumenteren. Dat komt omdat makelaars altijd uw woning op de markt willen hebben, ongeacht of dit het juiste moment is om te verkopen of niet. Geef hen niet de schuld dat ze blind zijn. Het is de manier van het beroep. Als uw huis tijdens de vakantie niet op de markt is, krijgen agenten geen verkoop en is het zo simpel als dat.
Om nog maar te zwijgen, u zou kunnen besluiten om met een andere agent te vermelden als de aanbieding is geannuleerd. Dat is een reële mogelijkheid voor veel agenten, en het is een echte angst.
Aan de andere kant moeten sommige mensen de feestdagen echt verkopen. En sommige kopers moeten bijvoorbeeld een huis kopen tijdens het kerstseizoen en ze hebben geen ander alternatief. Maar het feit blijft bestaan dat er in december niet zoveel kopers op de markt zijn. Of kopers van vakanties dit seizoen "serieuzer" zijn dan kopers in de lente, valt nog te bezien.
Redenen waarom u tijdens de feestdagen uw huis niet zou willen verkopen
- Eerste huizenkopers , die niet beter wisten, konden denken dat je wanhopig bent. Kopers kunnen proberen te onderhandelen.
- Het is lastig om tijdens de vakantie altijd in een oogwenk klaar te zijn voor thuiskomst . Niet iedereen wil het huis spic en span houden tijdens het koken, cadeaus inpakken, feestjes geven.
- De aanbiedingen die u ontvangt, kunnen voor minder dan de catalogusprijs zijn en u kunt een Lowball-aanbieding ontvangen.
- U doet een beroep op een veel kleinere voorraad kopers die zeer specifieke behoeften hebben die uw huis mogelijk niet overeenkomt.
- Het is bijna onmogelijk om een gefinancierde transactie in december te sluiten als de aanbieding halverwege de maand wordt ontvangen. Kopers die na het nieuwe jaar willen sluiten, zullen waarschijnlijk in januari aanbiedingen doen .
- Als u uw huis van de markt haalt, kan het terugkeren als een geheel nieuwe aanbieding in januari, waardoor er meer verkeer wordt gegenereerd omdat het nieuw en opwindend is.
- Uw agent kan in december op vakantie zijn en niet beschikbaar zijn omdat de markt in een seizoensvertraging terechtkomt. Andere professionals in onroerend goed zijn mogelijk niet beschikbaar wanneer u ze ook nodig heeft.
Sommige verkopers staan erop hun huis op de markt te laten, ongeacht, en dat is ook goed. De doorslaggevende factoren zijn afhankelijk van de lokale gebruiken, van wat buren doen en hoe onroerend goed wordt bekeken door anderen tijdens het vakantieseizoen in uw regio. Elke stad is anders. Er zijn buurten in Californië waar je, als je geen plastic kerstmannen aan palmbomen vastmaakte, nooit zou weten dat het kerst was.
Toch betekent verminderde voorraad tijdens de vakantie over het algemeen minder concurrentie.
Wanneer de pool van kopers echter daalt, maakt het resterende saldo van de voorraad mogelijk niet veel uit. In delen van het land waar het sneeuwt, denken kopers er twee keer over om zich in zware jassen, laarzen en handschoenen te nestelen om door sneeuwbanken te sjokken om naar huizen te kijken als ze liever buiten zijn om te winkelen of thuis te blijven voor de open haard.
Verkoop tijdens de vakantie-tip: als je een moeilijk te verkopen huis hebt met nadelen en gebreken, misschien een slechte locatie, wordt je mogelijk naar de bodem van de lijst weergegeven als je wacht tot de lente om je huis te verkopen. Er kunnen op dat moment te veel andere, veel leukere huizen te koop zijn. Uw moeilijk te verkopen huis kan naar de top stijgen als er tijdens de vakantie minder woningen te koop zijn.
Als u van plan bent uw huis tijdens de vakantie te verkopen
Ga terug op de decoraties.
Moet je die blauwwitte kaarsen blussen en je menora prominent laten zien? Hoe zit het met opknoping van een krans op uw deur of presentatie van een kerstboom voor een raam? Wat is het te veel aan het doen? Wat niet?
Mensen dragen vooroordelen en vooroordelen met zich mee. Waarom zou je hen meer informatie geven dan ze over je moeten weten? Door niet te versieren, beschermt u uw privacy tijdens thuisbezichtigingen. Je voelt je huis ook ruimer zonder paden te blokkeren. Wanneer kopers je huis binnenkomen, wil je dat ze zich voorstellen dat ze hun eigen meubels in elke kamer zetten, waardoor ze die van hen worden, en dat kunnen ze niet doen als je kerstversiering het toneel domineert.
Te veel decoraties kunnen overweldigend en afleidend zijn. Maak niet de fout om te denken dat kopers "voorbij zullen kijken" omdat ze dat niet kunnen. Als een agent die ik uit Massachusetts weet zegt: "het oog koopt."
Holiday Decorating Compromises for Stuborn Sellers
Als u besluit dat u niet in een vakantieperiode kunt leven zonder uw huis in te richten, houd dan minimaal de decoraties tot een minimum. Blokkeer of bedek belangrijke verkoopfuncties zoals schoorsteenmantels, trappen en glas-in-loodramen niet. Overweeg een huisstager in te huren om thuis een enscenering te doen met de koper in gedachten.
- Verklein de grootte van de boom. Vervang in plaats van een drie meter hoge boom een tafelmodelversie van vier voet.
- Stapelverpakte cadeaus in een kast of in een hoek.
- Gebruik meer spatten rood dan groen, want rood is een emotioneel aantrekkelijke kleur.
- Weersta de drang om spandoeken op te hangen en groen te gebruiken, zoals groenblijvende of rozemarijnenslingers.
- Toon centerpieces gemaakt van dennenappels of andere winterse stukken van de natuur.
- Laat kaarsen nooit onbewaakt branden.
- Plaats een bord met koekjes op het aanrecht, naast feestelijke papieren servetten voor gasten.
- Laat pittige appelcider op het vuur sudderen en zet bekers en serveergereedschap neer.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.