Basisprincipes van 40-jarige hypotheken
De meeste 40-jarige hypotheken zijn hypotheken met vaste rente .
Ze zijn zo gebouwd dat u de lening meer dan 40 jaar betaalt. Dit is relatief lang, aangezien de meeste hypotheken 15 of 30 jaar hypotheken zijn. Zelfs als je 40 jaar lang geen 40-jarige hypotheek hebt, is de lening ontworpen met een tijdspad van 40 jaar in gedachten.
Waarom 40 jaar hypotheken gebruiken?
De meeste mensen die voor een 40-jarige hypotheek kiezen, doen dat omdat ze een lage maandelijkse betaling willen. Als u een hypotheek van 15 of 30 jaar gebruikt, zal uw maandelijkse betaling hoger zijn. Door de lening uit te rekken, nemen de maandelijkse betalingen af.
Je kunt ruzie maken met een hypotheekcalculator om zelf te zien hoe dit werkt. Wijzig het tijdsbestek van 15 tot 30 tot 40 jaar en kijk hoe de maandelijkse betaling verandert.
Problemen met 40-jarige hypotheken
Hoewel lagere maandelijkse betalingen aantrekkelijk kunnen zijn, zijn er altijd afwegingen. Als u een hypotheek van 40 jaar gebruikt, betaalt u meer rente en bouwt u langzamer equity op. Als u een van de rekenmachines in de bovenstaande link (of een generieke leningafschrijvingscalculator) gebruikt, ziet u hoe de totale rentekosten hoger zijn.
Het is niet alleen het langere tijdskader dat de rentekosten verhoogt. 40-jarige hypotheken komen ook met hogere rentetarieven . Verwachten te betalen een extra 0,25% of meer dan je zou op een 30-jarige hypotheek.
Als u kijkt naar 40-jarige hypotheken, moet u zich afvragen: Koop ik meer thuis dan ik me kan veroorloven ?
40 Year Mortgage Amortization
Als we het hebben over hypotheken, zoals 30-jarige hypotheken of 40-jarige hypotheken, hebben we het erover hoe lang het duurt om de lening af te betalen. Bij elke maandelijkse betaling betaalt u wat rente en betaalt u een deel van het leningensaldo terug . Met een 40-jarige hypotheek betaalt uw laatste betaling in jaar 40 de lening volledig af.
Het aflossen van een lening wordt 'amortisatie' genoemd.
Wanneer u een deel van een lening wijzigt (bijvoorbeeld de rentevoet of de duur om het terug te betalen), wijzigt u hoe snel het zal worden afgeschreven. Door het tijdsbestek te verlengen, wordt de lening langzamer afgeschreven.
Alternatieven voor 40-jarige hypotheken
Een 40-jarige hypotheek kan perfect zijn voor u. Als je je huiswerk doet en nauw samenwerkt met je geldverstrekker, kun je besluiten dat dit de beste optie is . U moet echter een aantal alternatieven overwegen en deze uitsluiten voordat u verder gaat.
Afhankelijk van uw doelen en uw kredietwaardigheid, kunnen alleen leningen met rente iets bereiken dat vergelijkbaar is met een 40-jarige hypotheek. U kunt meer geluk hebben bij het vinden van een renteloze lening of een 40-jarige hypotheek, afhankelijk van de marktplaats. Kijk wat de banken aanbieden voordat je een beslissing neemt.
Je moet ook overwegen om minder te lenen en een lening op kortere termijn te gebruiken .
Als u uitrekt om meer te kopen dan u zou moeten, is het gemakkelijker om later problemen te krijgen.