U bent in het bezit van het huis voor beter of slechter, het minste wat u kunt doen is alle mogelijke belastingvoordeel menselijk mogelijk maken. Hier zijn negen van de beste kansen die uw huis u biedt om te houden wat van u is.
Energiezuinige en groene verbeteringen
Slim renoveren met energie-efficiëntie en duurzaamheid op de voorgrond is slim op zoveel niveaus.
U bespaart elke maand op uw energierekening, uw huis vraagt een hogere prijs als u klaar bent om te verkopen, EN de IRS beloont uw inspanningen op mooie wijze.
Door slimme verbeteringen aan te brengen, zoals het installeren van dubbele beglazing, zolderisolatie, een nieuw dak of nieuwe buitendeuren, kunt u tot 10% van hun kosten aftrekken (tot een maximum van $ 500). Upgrade naar energiezuinige apparatuur - zoals uw boiler of oven - en u krijgt een krediet van 30% van de kosten. Het creëren van een energiezuinig huis is niet alleen goed voor de aarde, het is ook slim ondernemen.
Handicap Bereikbaarheid & Gezondheidsgerelateerde renovaties
Verbreding van deuren, toevoegen van opritten, installeren van balustrades, aanpassen van de hoogte van elektrische armaturen, gootstenen of andere apparaten voor rolstoelgebruikers kunnen allemaal fiscaal aftrekbaar zijn.
Kortetermijnhuurinkomsten
Als u uw woning voor minder dan 14 dagen verhuurt, is dat inkomen geheel voor u en niet belastbaar.
En zelfs als je voor het grote geld gaat - huren voor $ 5.000 of $ 10.000 per week - blijft het nog steeds in je zak (en de kosten van huren zijn ook niet aftrekbaar).
Onroerendgoedbelastingen
Onroerendgoedbelastingen op zowel uw hoofdverblijf als een vakantiehuis zijn volledig aftrekbaar voor inkomstenbelasting.
Voor de meerderheid van de Amerikanen zal onroerendgoedbelasting niet opdagen op een W4. Aangezien de meeste escrow die betalingen binnen met hun maandelijkse hypotheek het gemakkelijk kunnen zijn om de conclusie te vergeten. Als u uw aftrek vermeldt, is het zeker de moeite waard om uw belastingafdrachten voor onroerend goed van het betreffende jaar aan uw afboekingen toe te voegen.
Hypotheekrenteaftrek
De vijf-sterren-aftrek. Amerikaanse belastingwetgeving staat huiseigenaren toe om de hypotheekrente af te trekken van hun fiscale verplichtingen. Voor veel mensen is dit een enorme aftrek omdat rentebetalingen het grootste deel van uw hypotheekbetaling kunnen zijn tijdens de eerste jaren van het bezitten van een woning. Naast uw hypotheekrente, kunt u de rente die u betaalt op een lening (of kredietlijn) voor eigen gebruik aftrekken.
Met behulp van home equity-lijnen kunt u creditcardschulden verplaatsen naar uw lening met eigen vermogen, een lagere rente betalen dan die vreselijk exorbitante creditcardrente en ook een korting op de rente krijgen.
Closing & Home Acquisition Costs
In het belastingjaar dat u uw huis koopt, kunt u de kortingspunten als belastingaftrek claimen. Wanneer u herfinanciert, moeten de betaalde kortingspunten echter in mindering worden gebracht op de looptijd van de lening. Besteed aandacht aan die op tijd gebaseerde aftrekberekeningen, ze kunnen lastig worden.
Vermogenswinstbelasting
Koop je een huis als je eerste woning om langer dan twee jaar te wonen, dan kom je in aanmerking. Wanneer u verkoopt, kunt u uw winst oplopen tot $ 250.000 als u single bent, $ 500.000 als u getrouwd bent en geen vermogenswinstbelasting verschuldigd bent.
Kostenaftrek verplaatsen
Soms bevinden we ons in de positie dat we niet alleen ons huis moeten verbeteren, maar ook dat we ze volledig moeten kwijtraken. Hoewel we al bespraken hoe de verkoop van een huis zijn belastingvoordelen heeft, moet je ook weten dat als je gedwongen wordt om te verhuizen, je ook een paar mooie aftrekposten kunt afschrijven.
Je moet je wel kwalificeren, en dat houdt in dat je ervoor zorgt dat de nieuwe opgravingen 80 kilometer of meer van je oude plek verwijderd zijn. Je moet ook zorgen dat de data van je verhuizing redelijk op één lijn liggen met je verhaal.
Bovendien, als u een nieuwe plaats moet kopen vanwege verhuizing voor werk , weet dan dat uw verhuiskosten - en dat is inclusief vervoer, tijdelijke huisvesting, zelfs opslag en verzending - allemaal aftrekbaar zijn.
Het is jouw geld. Krijg het terug.