"Mijn man en ik vragen ons af of we van ons huis weg moeten lopen? We kochten een huis op het hoogtepunt van de markt en nu is het minder waard dan we ervoor betaald hebben. Niet alleen onze waarde is gedaald, maar we zijn meer verschuldigd bij de hypotheekverstrekker dan bij ons thuis de moeite waard is.
We hebben allebei een goede baan en lopen niet achter in onze hypotheekbetalingen. Maar sommige familieleden zeggen dat we weg moeten gaan. Dat het geen probleem is, en we kunnen opnieuw beginnen. We kunnen heel blij zijn om een tijdje te huren. Is het echt zo gemakkelijk om van deze last af te komen? Moeten we weglopen van ons huis? "
Dingen om te overwegen
Ik hoor de stem van mijn moeder in mijn hoofd gonzen: "Als iedereen van een klif springt, zou jij het ook moeten doen?" Het antwoord is waarschijnlijk nee. Het is niet gemakkelijk om door te sluiten ; het is hartverscheurend, zenuwslopend en tijdrovend.
Overweeg dit: het moment dat u een gloednieuwe auto van de parkeerplaats rijdt, is het niet langer de moeite waard waar u voor betaald hebt. Het is waardeloos. Maar dat betekent niet dat het waardeloos is. Betekent dit dat je die auto moet omdraaien, terug moet rijden naar het perceel van de dealer en de sleutels moet overhandigen?
Waarschijnlijk niet, je hebt je keuze gemaakt - waarschijnlijk een verbintenis aangegaan om een autolening terug te betalen. Je moet vasthouden aan die auto. Op een dag betaal je het en dan ruil je het in voor een andere auto en stop je de waarde van die auto in je zak.
Een huis is niet zo verschillend. Om te beginnen heeft u een plek nodig om te leven. Er zijn veel goede redenen om een huis te bezitten . Voor een ander heb je een belofte gedaan om een lening terug te betalen, en de meeste mensen voelen zich ethisch, zo niet legaal, verplicht om door te gaan met hun woord.
Het is een kwestie van persoonlijke integriteit.
En nog een andere reden is dat markten in cycli bewegen. Je kunt de vastgoedmarkt niet timen . Uiteindelijk komt wat naar beneden gaat terug. Historisch gezien waarderen vastgoedwaarden in de loop van de tijd.
Laat me benadrukken dat Jingle-mail geen verstandige keuze is. Je hebt betere alternatieven voor kopen en borgtocht.
Ik wil echter niet zeggen dat u daar moet blijven of dat u uw hypotheek moet blijven betalen.
Internetsites om weg te lopen bij u thuis
Voor sommige mensen is weglopen de enige oplossing, omdat ze het zich niet meer kunnen veroorloven om een verhoogde hypotheekbetaling te doen vanwege een hypotheeklening met aanpasbare rente . Dus zoeken ze online naar een oplossing.
Er zijn geen eerlijke online oplossingen van deze profiteurs. Dit zijn bedrijven die ten prooi vallen aan de tegenslagen van ontmoedigde kredietnemers en de mythe in stand houden dat weglopen en afgaan op uitsluiting een logisch, uitgemergeld alternatief is.
U hebt de hulp van een online bedrijf niet nodig om u te helpen doen wat u zelf kunt doen. Loop niet in de zakken van opportunisten. Er zijn tal van non-profitorganisaties die u kunnen helpen met uw geldschieter te onderhandelen of andere haalbare opties aan te bieden, en zij brengen u niets in rekening:
- National Credit Foundation for Credit Counseling
- Hoop nu
- HUD Goedgekeurde counselingbureaus
U kunt ook lokale non-profitbureaus vinden die u gratis advies geven over marktafscherming. Bel het kantoor van uw gemeenteraadslid om deze informatie te krijgen.
Foreclosure Oplichters
Als u achterloopt op uw betalingen, zult u plotseling veel opsporingsschermen tegenkomen .
Deze bedrijven zullen de titel sneller van je afhalen dan je kunt zeggen: "Wat is een quitclaim-akte ?" Doe geen zaken met hen. Bel een vertrouwde vriend of een vastgoedadvocaat voordat u instemt om "hulp" te accepteren van een bedrijf dat uw huis wil stelen door beloften te doen die het niet kan nakomen.
Het stoppen van marktafscherming
Als u het punt hebt bereikt waarop een ingebrekestelling is ingediend en u bent op weg naar marktafscherming, zijn er manieren om marktafscherming te stoppen . Nogmaals, deal met gerenommeerde bedrijven die geen hond hebben in de race. Stel jezelf de vraag, als het bedrijf er baat bij heeft om mij te helpen, hoeveel hulp zal het waarschijnlijk bieden?
Bottom Line op Foreclosures
Foreclosures zullen je krediet verpesten. Dat geringschattende krediet blijft gedurende tien jaar op uw kredietrapport staan. Een korte verkoop heeft op dezelfde manier invloed op het krediet - het voltooien van een korte verkoop zal uw kredietrapport niet opslaan.
Mogelijk kom je in aanmerking om binnen twee tot drie jaar een ander huis te kopen, maar het aangeboden rentepercentage zal niet aantrekkelijk zijn.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.