Niet elke onroerende goederenagent wil wat als overmatig agressieve tactieken kan worden waargenomen gebruiken door volledig eerlijk en rechtdoor te gaan met een eerste huiskoper . Ze willen de koper niet bang maken of de koper zo in de war maken dat de koper besluit om geen huis te kopen. Ze willen hun kopers beschermen tegen harde waarheden die pijn kunnen doen.
Ik heb agenten ook horen zeggen dat sommige kopers uit eerste hand een harde les moeten leren, dat het anders niet zal verdwijnen als de koper haar eigen fouten bij het kopen van een huis niet maakt. Dit is geen tactiek die ik onderschrijf, maar sommige agenten vinden het nuttig. Door een eerste koper van een huis de mogelijkheid te geven een vreselijke fout te maken - naast de koper te staan en de koper zichzelf in de problemen te brengen - neemt de agent de kans dat de koper in plaats daarvan de agent de schuld geeft.
First Time Home Buyer Mistake # 1: Niet luisteren naar de agent van de koper
Nieuwe huizenkopers vertrouwen mogelijk niet op de makelaar die ze hebben ingehuurd.
Als dat het geval is, moet de koper die relatie onmiddellijk beëindigen. Fiduciaire relaties zijn gebaseerd op vertrouwen. Er zijn goede agenten en er zijn slechte agenten, net als elk bedrijf. Huur een agent in die u vertrouwt. Zodra u vertrouwt en zoals die agent, luistert u naar het advies van de agent van uw koper.
De agent van je koper wil dat je wint en wil dat je het huis van je dromen koopt. Elke vastgoedmarkt is anders en uw agent kan u advies geven dat u moeilijk vindt om mee eens of begrijpbaar te zijn. Blijf vragen stellen totdat je je prettig voelt. Uw agent is de beste persoon om u te adviseren over een bepaalde onroerendgoedmarkt. Verlies het aankoopaanbod niet omdat je niet hebt geluisterd.
First Time Home Buyer Mistake # 2: krijgt geen goedkeuringbrief
Omdat newbie-kopers nog nooit eerder een huis hebben gekocht, realiseren ze zich mogelijk niet dat marktomstandigheden vaak een pre-autorisatiebrief vereisen. Verkopers zijn niet geïnteresseerd in het tonen van hun huis aan een koper die niet kan bewijzen dat de koper het zich kan veroorloven om het te kopen. Een koper kan zich anders voelen en denken dat wanneer de koper besluit om het huis te kopen, de koper een goedkeurende brief krijgt, maar dat is achterlijk.
Niet alleen dat, maar in de tijd die het kost om een goedkeuringsbrief te krijgen, kan een andere koper die al gekwalificeerd is, naar binnen duiken en het huis wegrukken terwijl de eerste koper wacht op goedkeuring. De pre-toekenningsbrief is niet voor uw agent. Het is voor de verkoper. Denk er niet eens aan om zonder het te proberen een aanbieding te schrijven.
First Time Home Buyer Mistake # 3: De duurste woning kopen
Je hoeft HGTV's House Hunters niet te zien dat kopers vaak de duurste woning kiezen.
Ze zijn ongelooflijk enthousiast als ze thuis winkelen en kunnen gemakkelijk meeslepen. Een huis kopen is een emotionele beslissing. Het is normaal dat kopers het beste huis willen dat ze zich kunnen veroorloven, maar soms kunnen emoties financiële gezond verstand overrulen.
Wees niet bang om een huis te kopen dat mogelijk alle basisvereisten heeft voor wat betreft configuratie en locatie, maar misschien een vleugje TLC nodig heeft. Als je een huis een beetje kunt kopen onder je eigen middelen, slaap je waarschijnlijk beter 's nachts en ervaar je het wroeging van de koper niet. Zoek naar een starterswoning, een huis dat je in 5 tot 10 jaar misschien verkoopt om omhoog te gaan. Een echt betaalbaar huis, niet het huis van je verre toekomst, want de meeste starters die voor het eerst wonen hebben dat ene ding dat veteraan-kopers over het algemeen niet doen: tijd.