Voorraden versus onroerend goed - het hangt af van uw doelen
Tijdens deze hoge vluchtfase leek het erop dat elke klant die binnenkwam, vroeg of ze in huurvastgoed wilden investeren. Het begon als een gebroken record te voelen.
Omdat ze verhaal na verhaal zouden vertellen over hun buurman of collega die net een huis had omgedraaid en $ 50.000 verdiende in een kwestie van een maand, zouden we hen willen voorstellen dat elke keer dat ze het woord 'onroerend goed' hoorden ze mentaal de word 'technology stocks' in plaats daarvan.
Sommigen luisterden.
Nadat de vastgoedmarkt was gecrasht , hebben we in 2009 en 2010 een hele nieuwe groep mensen op ons kantoor aangetroffen, met de vraag of ze hun huizen short moeten verkopen of verhuizen . Voor veel lezers lijkt het vreemd dat onze klanten ons deze vraag zelfs zouden stellen, maar begrijp dat Arizona een niet-recourse staat is, wat betekent dat iemand van zijn huis weg kan lopen en de bank niet achterna kan gaan voor de resterende schuld.
We hebben geprobeerd een netwerk van middelen op te bouwen voor mensen wiens huis ernstig onder water was. Een dame bleek een fenomenale onderhandelaar te zijn en was in staat om veel van de banken ertoe te brengen leningen aan te passen namens onze klanten.
We belden op een dag met deze dame aan de telefoon toen ze zei: "Goede voorraden zijn een veel betere investering dan onroerend goed? Je bent een financiële planner, dus dat is wat je tegen je klanten zegt."
We waren sprakeloos.
Ze vervolgde: "Immers, als je al je geld in Google had gestopt toen het uitkwam met zijn IPO, zou je nu klaar zijn, toch?"
We antwoordden: "Ja, en als je je geld in honderd andere aandelen stopt, kunnen we een naam geven, nu zou je blut zijn."
Wat is beter?
Om te bepalen of de ene investering beter is dan de andere, moet u eerst "beter" definiëren. Je moet weten wat een goede investering voor je maakt.
Begin met een paar vragen, zoals:
Wat zijn je doelen en welke investering zal je waarschijnlijk helpen om ze te volbrengen gedurende je toegewezen tijdsbestek?
Wilt u een hands-on manager van uw beleggingen zijn, of een passieve belegger ?
Heeft u uw investering nodig om snel inkomsten te genereren, of bent u op zoek naar kapitaalgroei?
Wat zijn de belastinggevolgen en minimumaankopen die nodig zijn om de investering te financieren?
Beoordeel vervolgens de kenmerken van zowel aandelen als onroerend goed om te bepalen welke het meest geschikt is in het licht van uw doelen.
Aandelen en onroerend goed hebben veel overeenkomsten zoals beleggingen
- Zowel aandelen als onroerend goed houden wisselwerkingen in tussen risico en rendement.
- Beide kunnen worden gekocht door beginners, maar dat zou niet zo moeten zijn.
- Beide kunnen je veel geld opleveren - of je verliest veel geld.
- Met zowel aandelen als onroerend goed als u een hefboom gebruikt (geld lenen om de investering te kopen), kunt u meer geld verliezen dan u hebt geïnvesteerd.
- Zowel aandelen als onroerend goed kunnen gemakkelijk worden gekocht via beursgenoteerde fondsen zoals aandelenindexfondsen of REIT's (Real Estate Investment Trusts) . Dit is meestal de beste keuze voor mensen zonder de kennis en ervaring om individuele aandelen- en onroerendgoedaankopen te evalueren.
- Zowel aandelen als onroerend goed kunnen inkomsten genereren; aandelen door uitbetaling van dividenden en onroerend goed door huurinkomsten.
Te veel onervaren beleggers kopen aandelen en onroerend goed denken dat ze makkelijk geld gaan verdienen. Het werkt niet zo. Consistent geld verdienen met elke investering vereist ervaring en kennis.
Met alle overeenkomsten, wat zijn de verschillen?
Aandelen (ervan uitgaande dat het aandelen zijn die voor het publiek worden verhandeld) zijn meestal meer liquide - wat betekent dat u ze vrij gemakkelijk kunt verkopen. Het kan maanden of jaren duren om een stuk onroerend goed te verkopen, afhankelijk van de locatie en de markt.
Bottom Line
Zowel aandelen als onroerend goed kunnen geschikte investeringen zijn voor pensionering. Is het ene beter dan het andere? Nee. Het hangt helemaal af van je individuele doelen en omstandigheden.
[1] Deze non-recourse-regel is niet van toepassing op alle soorten schulden die men tegen een eigendom kan hebben, en is ook niet van toepassing op alle staten. Zoek het advies in van een vastgoedadvocaat die de regels van uw staat kent voordat u door een korte verkoop van marktafscherming gaat.
Meer informatie over fantoomaandelen .