Mensen zien soms de wereld door een roze bril. Alles is geweldig en ze geloven dat het altijd fantastisch zal zijn.
Maar er gebeuren slechte dingen, soms als je het het minst verwacht. Wat een onschadelijk ding zou kunnen lijken, kan vreselijk zijn. Hier zijn manieren waarop je equity in een huis kunt verliezen zonder dat je het zin hebt om het te doen:
De structuur of indeling van uw huis wijzigen
Niet elk project voor huisverbetering is goed gepland of wijselijk georkestreerd. Als u het aantal slaapkamers verlaagt, alle muren zwart maakt of een garage omzet in een kamertoevoeging , kunt u uw vermogen verliezen in uw huis.
Een woninglening herfinancieren door geld op te nemen
Als u contant geld terugkrijgt bij een herfinanciering , heeft u het bedrag van uw lening verhoogd. Als de waardering niet gelijke tred houdt of de waardes dalen, zou je meer kunnen dan je huis waard is, wat zou betekenen dat je je vermogen hebt verloren.
Lenen op een Home Equity-lening
Wanneer u een lening met eigen vermogen afsluit , verliest u uw eigen vermogen aan financiering. Je eigen vermogen krimpt terwijl je gefinancierde leningen groter worden. Natuurlijk, als u de aandelenlening gebruikt om een keuken te verbouwen , kunt u bijvoorbeeld het vermogen dat u verloor, vervangen.
Uitstel van onderhoud zal ertoe leiden dat u het eigen vermogen verliest
Alles in uw huis heeft een houdbaarheid, inclusief de buitenkant van het huis. Mogelijk moet u het dak of de ramen vervangen. Apparaten zoals HVAC slijten uiteindelijk. Als je dingen laat verslechteren en nooit iets repareert of repareert, zal je eigen vermogen eronder lijden.
Financiële markten kunnen samenvouwen
Het gebeurde eerder en het kan opnieuw gebeuren. We zijn niet immuun. We hebben de hypotheekdownload van 2007 overleefd. Grote banken volgden echter in 2008 en eisten federale reddingsoperaties. Huizen gingen afscherming in. Short sales werd een begrip voor het huishouden. Short sales en foreclosures beïnvloeden de waarden van naburige woningen.
Demografische gegevens van uw buurt kunnen veranderen
Als criminelen en misdadigers bijvoorbeeld je buurt overnemen, kan dit de dynamiek van de wijk veranderen, de eigenaarschap veranderen en prijzen verlagen. Als de huizenprijzen dalen, gaat uw vermogen uit het raam. Kijk naar de demografie van een buurt voordat je daarheen gaat. Koop gewoon geen huis in een bepaalde buurt omdat al je vrienden daarheen verhuizen.
Iemand zou in het huis kunnen sterven
Dit is iets waar je misschien niet vaak aan denkt, maar kopers wel. Het is een groot probleem voor veel kopers als er een sterfgeval in het huis is. Het is nog erger als het huis door een tragedie wordt gestigmatiseerd. U kunt er vermogen over verliezen. Niet elke koper is klaar om een huis te kopen als een persoon in het huis is overleden , ongeacht hoe vredig.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.