Definitie: FICO staat voor het bedrijf dat het heeft ontwikkeld: F air I saac Co rporation, genoemd in 1956 naar de oprichters: Bill Fair, een ingenieur en Earl Isaac, een wiskundige. Het is een complexe, op krediet scorende formule die het risico inschat dat een kredietnemer in gebreke blijft.
Het eerste credit-based kredietbeoordelingssysteem werd geïntroduceerd door Fair Isaac in het midden van de jaren 1980, maar het begon pas echt in 1995 toen twee grote bedrijven, Fannie Mae en Freddie Mac, bijna twee van de drie onroerend goed aankochten leningen, aanbevolen dat kredietverstrekkers FICO-scores gebruiken.
Vandaag is het onmogelijk om een hypotheek te krijgen zonder dat de kredietgever uw FICO-score beoordeelt. Het populaire desktop-underwritingprogramma van Fannie Mae bevat automatisch uw top 3 FICO-scores van de drie kredietbeoordelingsbureaus: Equifax, TransUnion en Experian. Dit is een reden dat agenten soms verkopers adviseren om een kopie van de DU van de koper aan te vragen, zodat ze de FICO-scores zelf kunnen bekijken. Een koper moet een geldverstrekker toestemming geven om het desktop-acceptatiebestand vrij te geven aan een derde partij.
Lenders stellen minimale FICO-scores vast om een lening te plaatsen. Sommige FICO-scores zijn grensoverschrijdend en kredietverstrekkers kosten dienovereenkomstig. Sommige mensen die voor het eerst een woning kopen, zullen het moeilijk vinden om een geldverstrekker te vinden die hen een lening zal verstrekken als hun FICO-score onder de 600 komt. Hoe hoger uw FICO, hoe lager uw rente en kosten. Wanneer u rentetarieven ziet die op bepaalde websites worden vermeld, zijn deze doorgaans gereserveerd voor goede FICO-scores.
Wanhoop niet of geef op als uw FICO-score laag is en de kredietgever uw hypotheekaanvraag afwijst . Er zijn manieren om uw FICO-score te verbeteren en sommige hypotheekverstrekkers kunnen kopers met minder dan stellair krediet verwijzen naar een bedrijf om het te repareren. Zorg ervoor dat u een doorverwijzing krijgt van de geldschieter naar het kredietreparatiebedrijf, want sommige zijn rip-offs en verbeteren uw kredietscore niet.
Als u uw credit score wilt verbeteren, probeer dan grote bedragen te betalen en begin met het grootste bedrag als eerste. Als al uw creditcards zijn gemaximaliseerd, zal dit uw FICO-score verminderen. U hebt een gezond verschil nodig tussen het bedrag dat u verschuldigd bent en uw kredietlimiet.
Open geen nieuwe kredietlijnen en sluit geen oude kredietlijnen zonder met uw hypotheekverstrekker te praten. Als u geen creditcards heeft, heeft u mogelijk geen FICO-score. Probeer ongeveer een jaar voordat je begint met het bekijken van huizen te koop krediet te vestigen.
Kom nooit te laat op een betaling. Te laat komen op een betaling wordt een denigrerende maatregel genoemd en hoe meer derogaties er op uw kredietrapport verschijnen, hoe lager uw credit score. Het onderhouden en beschermen van uw kredietwaardigheid is een principe dat u misschien niet op school of thuis wordt geleerd, maar het is van het grootste belang om een huis te kopen. Het kan het verschil betekenen tussen een huis kopen of helemaal niet worden goedgekeurd voor een hypotheek.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Uitspraak: F-eye Coh
Ook bekend als: Credit Score
Voorbeelden: omdat Mary's FICO 750 was, beschouwde de geldschieter Mary als een uitstekend kredietrisico en liet Mary geld lenen tegen een extreem lage rente, gereserveerd voor hoge FICO-klanten.