Praat met buren voordat je een huis koopt

Buren kunnen een vastgoedverkoop maken of breken

Wees niet bang om met de buren te praten voordat je een huis koopt. Je vraagt ​​je misschien af ​​waarom, want je kunt veel over een buurt vertellen door er doorheen te rijden. Verzorgde grasvelden en goed onderhouden huizen geven blijk van trots van eigenaarschap. Junk-auto's geparkeerd op begroeide gazons en omgekeerde matrassen op de stoep zijn tekenen van verwaarlozing. Als u echter alleen op deze indicaties vertrouwt, kunt u een onbeschoft ontwaken ervaren wanneer u zich verplaatst.

Niet alleen zal het voldoen aan de buren u een goed idee geven van of u compatibel zult zijn, maar buren zullen belangrijke feiten onthullen die een verkoper misschien vergeet te vermelden. Verkopers kunnen deze dingen vergeten en niet met opzet proberen te ontmaskeren.

Meeting the Neighbors is Due Diligence doen

Toen Gary en Stephen hun droomhuis vonden, waren ze extatisch. Het had alles wat ze wilden, locatie , ruimte, vintage, updates en een schilderachtige tuin. De prijs was ook goed. Kort na het ondertekenen van het contract reden de twee mannen naar het vrijgekomen huis om de buren aan beide zijden te ontmoeten. De buren aan de ene kant vertelden hen dat de kelder regelmatig onder water kwam te staan ​​en dat het de moeite waard was dat de zinkputpomp in het lege huis water in hun tuin afvoerde. De onthullingen van de verkoper vermeldden geen natte kelder

De buren in het oosten waren flagrant vijandig. Ze wezen naar de rozenstruiken die op het terrein van de verkoper leken te groeien en zeiden dat ze ze hadden geplant.

Hoewel er een omheining tussen de twee huizen bestond, zeiden de buren in het oosten dat de grenzen in het geding waren. Ze zeiden ook: "We roken als schoorstenen en zijn van plan om elke avond te roken op onze veranda", met een grijns: "En er is niets wat je eraan kunt doen."

Het was duidelijk dat de buren aan beide kanten van dit huis een bot hadden om uit te kiezen met de bestaande verkoper, maar Gary en Stephen geloofden niet dat ze de ontvanger van die voortdurende strijd zouden moeten zijn.

De reactie van de buren was voldoende om Gary en Stephen een ander huis in een andere buurt te laten kopen.

Buren kunnen onredelijk zijn

Tom en Susan waren bij het huis dat ze bij hun huisinspecteur kochten toen ze toevallig de buurman van de overkant van de straat ontmoetten. Toen de agent van hun koper de lichten in het huis uitdeed, merkte ze dat er een SUV op het gazon van het miljoen dollar tellende huis had geparkeerd. Tom ging naar buiten om te onderzoeken.

De bestuurder leek boos. De agent opende de voordeur en hoorde de chauffeur tegen Tom schreeuwen: "Dat is wat je krijgt voor parkeren voor mijn oprit." Toen sloeg de buurman op het gaspedaal, draaide het stuur scherp en landde een voet van gras met de banden.

Het was niet eens de auto van Tom en Susan. Het was de auto van iemand anders die ongeveer 6 centimeter over de oprijlaan van de buurman was uitgestoken. Onnodig te zeggen dat Tom en Susan niet van plan waren aan de overkant van de straat te leven van de boze buurman. Ze hebben het koopcontract onmiddellijk geannuleerd .

Vragen om buren te stellen voordat ze een huis kopen

• Hoe lang woon je al in de buurt?
• Wat vind je het leukst aan wonen hier?
• Wat vind je het minst leuk aan de buurt?
• Als je één ding over deze straat zou kunnen veranderen, wat zou dat dan zijn?

• Krijgen alle buren het met elkaar?
• Heb je ooit iets vreemds gemerkt over dit huis of het jouwe?
• Hoe stil is de buurt?

Je zult verrast zijn wat de buren je misschien vertellen en wat je zou kunnen te weten komen. Praten met buren voordat ze kopen, kan een redder in nood zijn. Die gesprekken kunnen u ervan weerhouden om een koopfout te maken en naar een wijk te verhuizen waar u op de weg miserabel kunt zijn.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.