Startershuizen hebben gevoel voor een eerste koper van een huis
Als je alles wat je op kabeltelevisie-shows over onroerend goed hebt geloofd, gelooft, zou je nooit geloven dat een nieuwe koper van een huis over het algemeen beter is om een starterswoning dan welk ander huis dan ook te kopen. Starterswoningen hebben niet altijd alle pit en glamour die je in duurdere huizen vindt, dus het idee van het kopen van een starterswoning heeft niet dezelfde aantrekkingskracht op tv-kijkers. Als u bijvoorbeeld wilt raden welk huis een koper heeft gekocht bij House Hunters, kiest u gewoon het huis met het hoogste prijskaartje en hebt u het grootste deel van de tijd gelijk.
Terug in de echte wereld beginnen startende huizenkopers met huizenjachten door een lijst met voorzieningen samen te stellen en een paar locaties neer te halen waar ze willen kijken. Een standaard keuze voor een starterswoning in de buitenwijken is vaak een 3 slaapkamers, 2 badkamers. Een standaardkeuze voor een starterswoning in een duur stadsgebied kan een slaapkamer met twee slaapkamers, een bad of misschien zelfs een studio-appartement zijn.
Voordelen van het kopen van een starterswoning
Grote vraag naar starterswoningen. Welk type woning een koper ook kiest als starterswoning, dat huis is over het algemeen geprijsd op een instapprijs. Het goede ding over het kopen van een instapmodel huis als een starterswoning is het feit dat de vraag naar instapmodellen meestal constant blijft. Er is bijna altijd opwaartse druk op de prijzen voor instapklanten, omdat dat de grootste markt is voor nieuwere huizenkopers. Mensen hoeven misschien niet per se een ruim twee verdiepingen tellend huis met vijf slaapkamers te kopen, maar bijna iedereen heeft op een bepaald moment in het leven een instapcentrum nodig.
Snellere waardering. Een starterswoning zal waarschijnlijk uw investering beter beschermen en zal waarschijnlijk veel sneller waarderen dan een verhuis naar huis. Voor kopers die een beetje voorzichtig zijn, biedt dit voordeel extra zekerheid dat de koper de juiste beslissing neemt. De meeste mensen herinneren aan de marktcrash van 2008 en de resulterende ondergang van de vastgoedmarkt, die ervoor zorgde dat de huizenprijzen in sommige gebieden met meer dan 50% kelderden.
Toen de huizenverkopen in 2012 herstelden, waren het de starterswoningen die het eerst uit de onderwaterstatus kwamen .
Lagere uitgaven. Het is niet alleen uw hypotheekbetaling die lager zal zijn omdat de verkoopprijs lager is. Uw onroerendgoedbelasting, indien gebaseerd op de verkoopprijs, zal beter beheersbaar zijn. Maar andere uitgaven die u misschien niet zou overwegen, zoals gas en elektriciteit, zullen ook minder zijn. Het kost veel minder om een huis met twee slaapkamers te verwarmen of te verwarmen dan om een geschikte klimaatbeheersing voor een huis twee keer zo groot te betalen.
Tips voor het kopen van een starterscentrum
Laat je niet meeslepen. Begin met te bevestigen dat je onder je middelen wilt leven en je zult niet meer uitgeven dan je kunt betalen. De meeste starterswoningen worden op een emotioneel niveau gekocht door kopers van huizen voor het eerst. Het is gemakkelijk om verliefd te worden op een huis. Wanneer u echter uw eerste tienduizenden of honderdduizenden dollars uitgeeft, wilt u dit doen op basis van logica en gezond verstand. Laat je niet meeslepen door voorzieningen die je in duurdere huizen ziet - die dingen zijn waarschijnlijk niet zo duur om in te zetten als je zou denken.
Zet uw financiering op een lijn. Gebruik een pre-approval brief van een erkende hypotheekverstrekker in uw stad. U kunt in de verleiding komen om online te gaan om een goede koers te vinden, maar de waarheid is dat elke geldschieter in uw stad concurrerende tarieven kan bieden, en die mensen zijn lokaal.
Het is verstandig om te proberen geld te houden in uw lokale gemeenschap en om uw lokale bedrijven te ondersteunen. Om nog maar te zwijgen over het feit dat wanneer uw agent uw aanbod presenteert, u een voorsprong heeft bij de verkoper en de listingagent, als deze uw uitleeninstelling of uitleenmedewerker kennen, omdat deze hen zal verzekeren dat u kunt presteren. Internet kredietverstrekkers, niet zo veel.
Wees bereid om te buigen. Misschien vindt u het perfecte huis niet, maar als u dat doet, zult u het meteen weten als u het ziet. Er zal geen twijfel over bestaan. Als een woning op al je parameters past, maar je wilt het niet kopen, dan is er iets mis, iets is uit balans. Sommige kopers vinden dat 'perfecte' huis echter niet, vooral in tijden van beperkte voorraad. Wees in dat geval bereid om een van uw prioriteiten, zoals een garage, op te geven.
Je kunt altijd een garage bouwen . Voeg een kaartspel toe. Verfraai uw landschapsarchitectuur.
Natuurlijk zou ik nalatig zijn als ik niet zou wijzen op het adagium van locatie, locatie, locatie. Het wordt drie keer herhaald door makelaars omdat het de drie belangrijkste dingen zijn die u moet weten. Je kunt al het andere verkeerd doen, maar als je op de juiste locatie koopt en geduld hebt, zul je het goed vinden.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.