Tips voor het overleven van een huisvestingsrecessie
Alle andere recessies sinds 1929 duurden een periode van twee jaar of minder.
Veel van die recessies delen de dalende aandelenkoersen, hoge rentetarieven, hoge werkloosheidscijfers en een verlies van consumentenvertrouwen, samen met een andere gemeenschappelijke eigenschap: het waren allemaal goede tijden om onroerend goed te kopen.
Huizen kopen in het midden van een huisvestingsrecessie
Wanneer de prijzen dalen, is de vraag niet echt hoe laag ze kunnen zijn, maar hoeveel onroerend goed je kunt kopen voordat ze weer omhoog gaan. Als u een huis koopt tijdens een huizenrecessie, is een goede prijs krijgen net zo belangrijk als het kunnen vasthouden en berijden van de huizenrecessie.
Hier zijn strategieën die u kunnen helpen een verstandige beslissing te nemen en te profiteren van dalende prijzen.
- Kopen in een downmarket
Ga na of het voor u financieel verstandig is om te kopen wanneer de prijzen dalen. Als de prijzen nog niet de bodem hebben bereikt, kun je zien waar de bodem waarschijnlijk zal rusten en waarom het er misschien niet echt toe doet. - Kijken naar dure huizen
In depressieve markten is het niet ongebruikelijk dat sommige verkopers hun woning te hoog inschatten. Als je een huis ziet dat op de markt wegkwijnt, kan het misschien een tweede blik rechtvaardigen. Hier is hoe te vertellen.
- Verkeerde verkopen kopen in een huisvestingsrecessie
Foreclosures, short sales en REO's hebben verschillen. Lees meer over het kopen van noodlijdende panden tegen marktwaarde en die winstgevender is voor een koper - short sales, foreclosures of REO's (real-estate-owned). Dit is hoe de wet van CA de afscherming omzet beïnvloedt.
- Voor het kopen van een korte verkoop
Lees voordat u een korte verkoop koopt eerst uw rechten - bijvoorbeeld waarom de kredietgever van de verkoper een korte verkoop moet goedkeuren en hoe u begrijpt wat er speelt bij het sluiten van korte verkooptransacties. - Post Foreclosures kopen: REOS
Hier leest u hoe u verhinderingen / REO's bij de bank koopt, aanbiedingen voor huizen in een bank onderhandelt, en het verschil tussen REO-woningen en short sales. U kunt ook een agent inhuren om REO's te kopen.
Nadelen aan het kopen in een huisvestingsrecessie
Niet elk huis dat u te koop ziet, is een goede koop. Sommige kunnen uitgebreide reparaties vereisen of zich in de verkeerde buurt bevinden. De sleutel tot het kopen van een huis is en zal altijd locatie, locatie, locatie zijn - gevolgd door voorwaarden.
Hier zijn voorzorgstips voor huizenkopers in een huizenrecessie.
- Hoe defaults de marktwaarde halen
Standaardwaarden van hypotheken zijn van invloed op de thuiswaarden. In de buurt huizen voelen vaak het effect van faillissementen, vooral als er veel verhinderingen zijn ingediend. Hier leest u hoe u een taxateur helpt om de juiste vergelijkbare omzet te gebruiken bij de verkoop van een woning in een buurt die geconfronteerd wordt met recente verhinderingen. - Nadelen aan het kopen van foreclosures
Lees hier meer over de staat van gekochte huizen bij veilingen of verkopen van trustee, evenals wat een koper kan verwachten en voorbereiden wanneer hij een huis koopt zonder een inspectie.
- Stripping marktafscherming huizen
Armaturen zijn onroerend goed omdat ze geen persoonlijk eigendom zijn; ze zijn bevestigd aan het land, aan het huis, wat betekent dat armaturen bij het huis blijven. Dat weerhoud een aantal wanhopige huiseigenaren er niet van om muren te breken om Romex-bedrading of koperen leidingen eruit te trekken en ze te verkopen voor schroot in steegjes achteraan. - Manieren om je huis te verliezen
Wanneer een huizenrecessie toeslaat, kruipen de boeven uit het houtwerk. Hier leest u hoe u niet valt voor gimmicky-schema's, maar ook voor fouten bij het kopen van huizen en thuisfinanciering en hoe u deze kunt vermijden. - Bevestigingsmateriaal kopen
Sommige van de laagst geprijsde huizen zijn woningen die uitgebreide reparaties vereisen. Hier leest u hoe u een huis kunt kopen dat moet worden opgeknapt en hoe u het verschil kunt zien tussen een grote revalidatie of een huis dat kleine cosmetische oplossingen vereist.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.