Moet je naar een open huis als je niet echt op zoek bent om te kopen?
Wanneer ze worden geconfronteerd, zeggen kijkers: "O, ik leef gewoon op straat." (Alsof dat hun fascinatie verklaart)
Lookie-Loos kan geneigd zijn sommige vastgoedmakelaars te irriteren
Sommige makelaars noemen lookie-loos 'tijdverspillers'. Ze zeggen dit omdat een makelaar vaak erg kortzichtig kan zijn. Sommige kijken alleen naar de nabije toekomst en als ze aan het einde van een discussie geen commissiecontrole zien materialiseren, willen ze niet met lookie-loos praten.
Als u in een warme markt verkoopt , wilt u geen tijd besteden aan praten met mensen die niet van plan zijn om te kopen. Terwijl een onbezonnen lookie-loo je aan het babbelen is, kan een stille en bescheiden echte klant over het hoofd worden gezien. Je had haar een persoonlijke rondleiding kunnen geven, haar vragen kunnen beantwoorden en haar speciale eigenschappen van het pand laten zien. In plaats daarvan eet de looky-loo alle koekjes op die je hebt gebakken voor het open huis terwijl je met je praat over het weer.
Zelfs als andere potentiële kopers niet door het huis gaan, kan lookie-loos je afleiden van het voeren van telefoongesprekken, ervoor zorgen dat het huis in goede staat is voor het vertonen en het inhalen van je e-mail en andere correspondentie.
Hun extra verkeer brengt meer potentieel vuil, mogelijke slijtage en breuk met zich mee. Ze kosten je geld wanneer ze gedrukte brochures en materialen gebruiken, gewoon om te lijken alsof ze potentiële kopers zijn, alleen om ze weg te gooien.
Gebruikmaken van Lookie-Loos
Sommige agenten kunnen zeggen dat er geen manier is om een goede lookie-loo te zijn, maar anderen kunnen toleranter zijn.
Weinig mensen hebben nul potentieel om ooit een huis te kopen of verkopen of een vriend of familielid van een agent als koper of verkoper door te verwijzen. Elke persoon door de deur is een potentiële bron van verkoop.
Je zou nieuwsgierige buren en kijkers kunnen kanaliseren door een speciaal openstaand buurtvoorbeeld te organiseren. Gebruik dit als een kans om uw naam aan hen te geven als potentiële thuisverkopers of om naar huisverkopers naar u te verwijzen. Terwijl het huis open is voor rondreizen, is het jouw hoek om lookie-loos te ontwikkelen als toekomstige klanten als zowel verkopers als kopers. Zorg dat er brochures voor andere huizen beschikbaar zijn. Wees voorbereid op het bespreken van de woningwaardering en wanneer is het een goed moment om als koper of verkoper de markt te betreden.
Een hoffelijke Lookie-Loo zijn
Als u naar een open huis gaat, wees dan eerlijk tegenover de agent over uw potentiële waarde als koper of verkoper. U kunt hierover openhartig optreden en uit de buurt blijven van andere bezoekers die waarschijnlijk kopers zijn. Laat de agent niet deelnemen aan een lang gesprek terwijl andere mensen door het huis reizen.
Misschien wilt u de waardering van huizen in de buurt zien of uw huis vergelijken met de woning die wordt getoond. Als de agent vrij is, misschien zelfs verveeld omdat er geen andere klanten op tournee zijn, bespreek dan eventuele vragen die je met haar hebt.
Of je nu een looky-loo bent of deel uitmaakt van een grote groep lookie-loos, agenten geven je bijna altijd advies over het verkopen van je eigen huis.
Als u inderdaad vrienden of familieleden hebt die op de markt zijn om een huis te kopen of verkopen , geef dan de kaart of contactgegevens van de agent door. Het is een kleine prijs om te betalen voor het bevredigen van je nieuwsgierigheid en het eten van die gratis cookies.