Je kunt een winst maken door een korte verkoop om te slaan zonder de gevangenisstraf te riskeren
Hoe geld te verdienen Een korte verkoop kopen om te spiegelen
In de eerste plaats beseffen dat het korte verkoopprogramma van HAFA het doorverkopen of spiegelen van alle goederen die u koopt voor een bepaalde periode als korte verkoop verbiedt.
Zelfs in een traditionele korte verkoop kan de bank u een beperkende overeenkomst voorstellen, die u ondertekent en waarmee u akkoord gaat om een onmiddellijke doorverkoop te voorkomen. Daarom, als u van plan bent een woning om te gooien, is u van plan het een tijdje vast te houden.
Maar wanhoop niet. Gewoonlijk maak je een paar reparaties aan de flipper korte verkoop direct na het sluiten, vooral omdat ze in AS IS-staat worden verkocht. Dat kan een paar weken tot een maand of langer duren. Dan betaal je waarschijnlijk om het huis op te waarderen en op de markt te brengen. Tegen de tijd dat een koper een aanbieding doet en een borg aangaat, kan uw sluitingsperiode nog eens 30 tot 45 dagen duren. Dus de beperking maakt misschien niet uit voor jou.
- Overweeg een vooraf goedgekeurde HAFA-shortverkoop : een vooraf goedgekeurde HAFA betekent dat de bank de prijs voor die korte verkoop al heeft vastgesteld. Veel banken prijzen korte verkopen op basis van de mening van een agent die ze inhuren om een snelle en goedkope beoordeling te maken, een BPO genaamd. De banken vragen de listing agent niet om een opinie van waarde. Vanwege deze praktijk is het niet ongebruikelijk dat een vooraf goedgekeurde HAFA-short sale wordt genoteerd tegen marktwaarde . Zoek naar deze edelstenen bij het omdraaien van een korte verkoop.
- Zoek naar een korte verkoop met lange dagen op de markt: aangezien het idee is om laag te kopen en hoog te verkopen, wil je zo min mogelijk betalen voor een korte verkoop. De prijzen voor short-sales zijn in sommige plaatsen op de kaart te vinden. Soms wordt de bank moe van het starten van het korte verkoopproces om de koper te zien weglopen. Als het huis al lang op de markt is, is de bank misschien meer bereid om te rijden en te handelen.
- Target huizen in afscherming in de buurt van veiling: het kost geld voor banken om af te schermen. Als de bank open staat voor een korte verkoop, betekent dit dat ze meer geld gaat verdienen door de korte verkoop te doen dan door een afscherming te doen . Als de datum voor de veiling of standaardverkoop van de trustee erg dichtbij is, zullen banken soms last-minute deals sluiten en de veiling uitstellen . Die last-minute deals kunnen zeer winstgevend zijn voor een belegger die een korte verkoop omdraait.
Hoe u geld kunt verdienen zonder de korte verkoop om te keren door het huis te huren
Er zijn een groot aantal bedrijven online die allerlei stiekeme manieren hebben bedacht om de wet te overtreden. Sommigen houden vol dat de huiseigenaar het eigendom aan het bedrijf of een holdingbedrijf toevertrouwt. Vervolgens onderhandelt dat bedrijf met de bank. Voldoen deze bedrijven aan federale en staatsinformatie? Waarschijnlijk niet.
Anderen proberen zichzelf tot de tussenpersoon te maken door de verkoop dubbel te escorteren. Ze begrijpen niet dat het wordt beschouwd als korte verkoop hypotheek fraude om informatie te verbergen van de korte verkoop bank. Ze regelen het huis bij de verkoper te kopen en eisen ook dat ze alle onderhandelingen met de bank van de verkoper afhandelen. Dat is een enorme rode vlag voor verkopers. Soms bieden ze aan om het huis terug te huren naar de verkoper, maar de meeste banken hebben een zakelijke verklaring nodig die dit verhindert.
- Koop een Short Sale Fixer Home: short sales wordt meestal verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Dit betekent dat de bank geen reparaties zal uitvoeren of de verkoper zal autoriseren om reparaties uit te voeren. De bank stuurt zelden een aannemer om het huis te inspecteren en vertrouwt in plaats daarvan op het rapport van de BPO- agent. BPO-agenten zijn geen algemene contractanten. De BPO kan de hoeveelheid geld die nodig is om het huis op te knappen overdrijven.
- Dien reparatiebiedingen in met uw korte verkoopaanbieding: de bank zal willen zien wat er mis is in het huis en hoeveel het zal kosten om het te repareren, ook al staan er geen reparaties toe. Bijna elk huis heeft een soort reparatie nodig. Hiervan zal de bank waarde bepalen. De bank kiest het laagste bod, dus zorg ervoor dat het laagste bod een bod is waarop u geld kunt verdienen voordat u de korte verkoop koopt.
- Laat de woning te huur zien na goedkeuring voor korte verkoop: aangezien de verkoper eigenaar is van het huis en niet van de bank, kunt u schriftelijke toestemming krijgen om het te huur aangeboden huis te laten zien nadat de bank haar korte goedkeuringsbrief heeft uitgegeven. Op die manier kan een huurder klaarstaan om naar huis te gaan op de dag dat hij sluit. Vergeet niet dat de huur op voorhand wordt betaald. Uw eerste hypotheekbetaling is niet langer dan 30 dagen of langer verschuldigd.