Wanneer u begint met het kopen van een hypotheek , zorg ervoor dat u identieke leningen met elkaar vergelijkt en vraag om een schatting van elke kredietverstrekker, die volgens de TRID- regels die zij moeten verstrekken.
Op deze manier kunt u de kosten vergelijken voor elk type hypotheeklening . De sluitingskosten van uw koper bevatten waarschijnlijk een uitleenpunt of twee. Stel vragen als u de eindschatting niet begrijpt omdat veel kopers dat niet doen.
Voordat u met een hypotheekverstrekker praat
Trek een kopie van uw kredietrapport en onderzoek het. U hebt recht op een gratis jaarlijks kredietrapport van elk van de drie kredietbeoordelingsbureaus . Als u een fout vindt, neemt u contact op met de schuldeiser om het probleem te verhelpen. Let op achterstallige betalingen. Als u te veel late betalingen heeft, wordt uw FICO- score negatief beïnvloed.
Realiseer je dat als je een lage FICO-score hebt , je hoogstwaarschijnlijk nog steeds een FHA-lening kunt krijgen , die niet afhankelijk is van FICO-scores . FHA-leningen vereisen ook aanbetalingen zo laag als 2,85% van de verkoopprijs.
Om te beginnen met het verwerken van uw lening, zal een geldschieter uw dienstbetrekking verifiëren aan de hand van een verificatie van het werkgelegenheidsformulier. Geef uw werkgever een waarschuwing om dat formulier te ontvangen.
Vraag uw personeelsafdeling om hem meteen terug te sturen. Daarnaast wil de geldschieter het volgende papierwerk van u:
Documentatie nodig om een huis te kopen
- Huidige betalingsstubs
Uw laatste twee betaalstaven zijn voldoende. Maak fotokopieën en deel uw originelen niet uit.
- W2s
Dit is uw loon- en belastingoverzicht, afgegeven door uw werkgever voor een kalenderjaar. Het is wat u aan uw belastingaangiften hecht. Lenders willen over het algemeen de laatste twee jaar W2s van jullie beiden.
- Federale belastingaangiften
Als u uw belastingaangifte van vorig jaar nog niet hebt ingediend, vindt u de twee voorgaande belastingjaren. Kopieën maken. Neem alle planningen op. Tip : zorg ervoor dat de belastingaangiften door u ondertekend en gedateerd zijn. - Bankafschriften
Sommige kredietverstrekkers willen twee maanden, terwijl anderen de laatste drie maanden van bankafschriften eisen. Maak een kopie van elke uitleeninstelling. Omvat elke pagina van elk bankafschrift, inclusief de blanco pagina's, dom als dat klinkt. Vermogensverklaringen
Als u aandelen, obligaties, beleggingsfondsen of pensioenrekeningen bezit , maak dan een kopie van elke verklaring. Geldschieters geven soms de voorkeur aan papieren exemplaren boven die online worden afgedrukt, maar accepteren online verklaringen als dat is hoe u uw verklaringen ontvangt. Maak fotokopieën en stuur geen originelen.- Kopie van huidige rijbewijs
Als u de geldgever persoonlijk ontmoet, kunt u uw rijbewijs meenemen voor identificatie en reproductie. Kopieer anders uw licentie op een scanner of kopieermachine en voeg deze toe. Je licentie zou een foto van je moeten hebben.
Vraag over upfront-kosten
Veel kredietverstrekkers vragen om een kredietrapport , maar sommige niet. Over het algemeen worden taxatie- en kredietrapportkosten vooraf betaald wanneer u klaar bent om de lening te accepteren.
Betaal geen kosten aan een geldschieter totdat u ervoor heeft gekozen om die geldschieter te gebruiken.